Le marché de la construction résidentielle accuse un retard de 30 % à Laval comparativement au bilan de mi-année de 2018.
Au 30 juin, on observe un recul de 358 mises en chantier.
Depuis le 1er janvier, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a recensé sur le territoire 854 logements en construction.
C’est au niveau du segment de la copropriété que le ralentissement est le plus marqué avec 230 condos en moins, soit une chute de 67 % par rapport aux 344 mis en chantier à pareille date l’an dernier.
Le haut du pavé
Au plan locatif, malgré une baisse de 97 unités en 2019, ce créneau tient le haut du pavé en matière de nouvelles constructions. Ces 647 mises en chantier représentent 76 % de toutes les unités d’habitation dont les fondations ont été coulées au cours des 6 derniers mois.
Bien que leur poids ne compte que pour 4 % des logements aujourd’hui en chantier, les jumelés et maisons en rangée ont fondu de moitié, passant de 66 à 29 en l’espace d’un an.
Enfin, le seul gain s’observe au chapitre des maisons unifamiliales, alors que 64 sont sorties de terre en 2019, soit 6 de plus qu’au premier semestre précédent.
En hausse ailleurs
Toujours selon le rapport semestriel produit par la SCHL, les autres sous-secteurs géographiques de la région métropolitaine de Montréal ont tous amélioré leur performance.
À commencer par l’île de Montréal qui a vu ses chantiers résidentiels bondir de 28 %.
En chiffres absolus, cela signifie une hausse de plus d’un millier de logements pour dépasser le seuil des 5000 logements en démarrage.
Pour leur part, la Rive-Sud et la Rive-Nord ont enregistré des hausses plus modestes de 4 et 2 %, elles qui totalisent respectivement 4058 et 2618 nouvelles unités en 6 mois.
Quant à la portion de Vaudreuil-Soulanges comprise dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, on y dénombre 730 nouvelles constructions en 2019, en forte hausse de 85 %.
Bref, en excluant Laval, qui est en perte de vitesse de 30 %, la grande région métropolitaine affiche depuis le début de l’année un gain de 15 %, ses mises en chantier étant passées de 10 829 à 12 482 logements au 30 juin.
