Courrier LavalCourrier Laval

    Recevoir notre infolettre

    Recevez des informations sur l'actualité, événement et concours

    À la une

    Lavallois arrêtés après avoir blanchi plus de 18 M$ en moins d’un an

    7 juillet 2022

    Homme arrêté en lien avec des actes de violence armée à Laval

    7 juillet 2022

    Neuf collisions mortelles en deux longs congés fériés

    7 juillet 2022
    Facebook Twitter Instagram YouTube LinkedIn
    • Contactez-nous
    • Service aux annonceurs
    Le météo à Laval
    Jeudi 7 juillet
    Facebook Twitter Instagram
    Courrier LavalCourrier Laval
    • Actualités
      1. COVID-19
      2. Économie
      3. Faits divers
      4. Politique
      5. Politique municipale
      6. Société
      7. Voir tout

      Le Dr Boileau estime que le Québec entre dans une septième vague

      7 juillet 2022

      COVID-19 : recrudescence des cas actifs à Laval

      4 juillet 2022

      129 employés du CISSS de Laval absents en raison de la COVID-19

      27 juin 2022

      Les hospitalisations liées à la COVID-19 augmentent de 59,38 %

      20 juin 2022

      Crise du logement : trois mythes sur le contexte immobilier canadien

      3 juillet 2022

      Lancement de la cinquième phase de LE MARKET

      2 juillet 2022

      Vieux-Pen: réaction mitigée de Paolo Galati

      1 juillet 2022

      4,2 M$ pour la relance de l’industrie touristique à Laval

      28 juin 2022

      Lavallois arrêtés après avoir blanchi plus de 18 M$ en moins d’un an

      7 juillet 2022

      Homme arrêté en lien avec des actes de violence armée à Laval

      7 juillet 2022

      Neuf collisions mortelles en deux longs congés fériés

      7 juillet 2022

      Trois arrestations sur les autoroutes de Laval le week-end dernier

      6 juillet 2022

      Une ex-présidente de la CAQ candidate dans Fabre

      30 juin 2022

      Réduire la surpopulation des chats errants

      29 juin 2022

      Éric Duhaime dévoile la moitié de ses candidats à Laval

      28 juin 2022

      Michel Trottier souhaite «aider les Québécois à payer leurs factures»

      28 juin 2022

      Un sommet pour répondre aux enjeux urgents de l’habitation

      27 juin 2022

      Magazine Forbes: Laval parmi les meilleurs employeurs

      6 avril 2022

      Le maire Stéphane Boyer a la COVID-19

      27 mars 2022

      Premier avis sur l’égalité pour le Conseil des Lavalloises

      8 mars 2022

      La van life entrepreneuriale d’un couple lavallois

      3 juillet 2022

      Le Boisé Notre-Dame remet plus de 20 000$ à la Croix-Rouge

      2 juillet 2022

      Retour réussi pour Coursol en fête

      30 juin 2022

      Un livre pour les chats abandonnés

      26 juin 2022

      Neuf collisions mortelles en deux longs congés fériés

      7 juillet 2022

      Le Dr Boileau estime que le Québec entre dans une septième vague

      7 juillet 2022

      Front commun pour mettre fin à la grève des ingénieurs de l’État

      7 juillet 2022

      Des ados de la Maison des Jeunes Val-Martin ont créé une pièce de théâtre

      6 juillet 2022
    • Vie lavalloise
    • Culture
    • Sports
      1. Baseball
      2. Football
      3. Hockey
      4. Soccer
      5. Voir tout

      Soirée réussie pour les Pirates

      11 juin 2022

      Près de 150 participants à la clinique de baseball des Pirates

      7 juin 2022

      Pirates de Laval : retour d’activités destinées au baseball mineur

      15 mai 2022

      Les Pirates prêts pour une saison complète

      13 mai 2022

      Les Lavallois des Alouettes favorisent les Bengals à 3 contre 2

      11 février 2022

      Les Nomades championnes en flag football féminin

      20 Décembre 2021

      Meilleure saison en 15 ans pour les Nomades en football masculin

      19 Décembre 2021

      Retour à la maison et nouvelles passions pour Junior Luke

      13 août 2021

      Danick Martel prolonge son contrat d’un an avec le Rocket

      6 juillet 2022

      Les Pétroliers repêchent 9 nouveaux joueurs

      25 juin 2022

      Un bilan positif pour un Rocket tissé serré

      17 juin 2022

      Le parcours éliminatoire du Rocket prend fin

      15 juin 2022

      Le FC Laval féminin en tête de la PLSQ

      31 mai 2022

      Début de saison en deux temps pour l’AS Laval féminin

      28 mai 2022

      L’AS Laval signe une première victoire dans la PLSQ-M

      27 mai 2022

      Le FC Laval vise le sommet pour la saison 2022

      20 mai 2022

      Danick Martel prolonge son contrat d’un an avec le Rocket

      6 juillet 2022

      La Lavalloise Aiyanna Stiverne aux mondiaux d’athlétisme

      4 juillet 2022

      Un Lavallois au triathlon Canada Man/Woman

      3 juillet 2022

      Le Canada signe un doublé aux Championnats du monde de hockey-balle

      27 juin 2022
    • Inspiration
    • Concours
    • Vidéos
    • Édition numérique
      • Édition hedbo
      • Archives
    Courrier LavalCourrier Laval
    Accueil » L’île Saint-Joseph à vendre

    L’île Saint-Joseph à vendre

    Stephane St-Amour | Initiative de journalisme localPar Stephane St-Amour | Initiative de journalisme local21 Décembre 2021
    Facebook Twitter LinkedIn
    Partager
    Facebook Twitter LinkedIn

    L’homme d’affaires Luigi Liberatore a décidé de mettre en vente l’île Saint-Joseph.

    Une pancarte a été installée en bordure du boulevard des Mille-Îles à l’angle de la rue de la Plage des Îles plus tôt cet automne.

    «On vend pour essayer de minimiser les dommages qu’ils nous ont fait subir», explique le propriétaire-développeur en parlant des autorités municipales avec qui il a maille à partir depuis des années.

    La pancarte à vendre est située à l’angle du boulevard des Mille-Îles et de la rue qui mène au pont reliant l’île Saint-Joseph à la terre ferme. (Photo gracieuseté)

    Médiation à l’eau

    Quinze ans après avoir acquis l’île en vue de la développer, M. Liberatore jette l’éponge.

    La goutte qui a fait déborder le vase: le report de la Conférence de règlement à l’amiable que devait présider un juge de la Cour supérieure du Québec au palais de justice de Laval le 25 octobre. La raison ? L’administration municipale aurait manqué à ses engagements, notamment celui de produire un rapport d’évaluation attestant de la valeur marchande de l’île provenant d’une firme indépendante. À la Ville, on s’est abstenu de tout commentaire compte tenu de la judiciarisation du dossier.

    Plus tôt cette année, le propriétaire avait mis en demeure la Ville de Laval, l’enjoignant d’autoriser son projet de développement «en accord avec les règlements» ou bien d’acquérir l’île de gré à gré ou par voie d’expropriation.

    «Aucune entente à l’amiable ne peut être envisageable», constate à regret celui qui a mis un terme au processus de conciliation judiciaire.

    Huit lots

    Fin novembre, une nouvelle demande de permis de lotissement est expédiée au Service de l’urbanisme. Elle propose de morceler l’île Saint-Joseph en huit lots distincts dont les superficies oscillent entre 50 000 et 2,5 millions de pieds carrés, conformément au plan portant le sceau d’un arpenteur-géomètre. Cette opération cadastrale demeure une condition sine qua non à la mise en marché de cette île de 35 hectares baignée par les eaux de la rivière des Mille Îles au quadrant nord-est de l’île Jésus.

    Luigi Liberatore pourrait renoncer au recours en dommages contre la Ville de Laval dans la mesure où celle-ci autorise sa demande et que les parties s’entendent sur les portions de l’île vouées à la conservation, dit-il.

    Saga

    Achetée au coût de 2,6 M$ en 2006, l’île Saint-Joseph défraie la manchette depuis 14 ans.

    Contesté par un groupe de citoyens avec à sa tête la militante Huguette Larochelle, le projet domiciliaire de 78 résidences est bloqué en 2009. Cette année-là, le maire Gilles Vaillancourt est contraint d’abroger le règlement de zonage qui, adopté en catimini huit ans plus tôt, y autorisait la construction de maisons unifamiliales. Toutes les allégations d’irrégularités formulées par le mouvement citoyen avaient été jugées fondées par le ministère des Affaires municipales.

    En 2012, le propriétaire de l’île dépose un projet de parc de maisons mobiles comme l’autorise le zonage en vigueur. La même année, le projet est mis en veilleuse dans la foulée de la mise en réserve de l’archipel Saint-François. Renouvelé en 2014 pour deux années additionnelles, le décret visait à permettre au gouvernement de négocier l’acquisition des trois grandes îles, dont l’île Saint-Joseph.

    Au lever du décret en 2016, M. Liberatore revient aussitôt à la charge avec son projet de 188 maisons mobiles. Pour satisfaire à la demande de la Ville, qui souhaitait un projet résidentiel de plus faible densité, dit-il, le développeur revoit de fond en comble son projet qui passe à 42 résidences unifamiliales projetées sur des terrains cinq fois plus grands. La demande de lotissement allait toutefois être refusée six mois plus tard pour non-conformité aux règlements en vigueur.

    Fin 2018, retour à la case départ alors qu’il ressuscite son projet de parc de maisons mobiles au moyen de nouvelles études. Jugées insuffisantes pour attester de la conformité et faisabilité du projet, la Ville exigera d’autres études, lesquelles lui seront livrées en janvier 2020, suivies des ajustement et modifications demandés à l’automne de la même année. Luigi Liberatore, qui estime à près d’un demi-million de dollars l’argent investi en études de toutes sortes depuis 2008, apprend à la fin 2020 que la Ville met fin à son projet. S’ensuivirent l’envoi d’une mise en demeure et le dépôt d’une requête introductive d’instance devant la Cour supérieure du Québec. (Voir autre texte)

    En vedette
    Partager. Facebook Twitter LinkedIn
    Stephane St-Amour | Initiative de journalisme local

    Articles Similaires

    Lavallois arrêtés après avoir blanchi plus de 18 M$ en moins d’un an

    7 juillet 2022

    Neuf collisions mortelles en deux longs congés fériés

    7 juillet 2022

    Le Dr Boileau estime que le Québec entre dans une septième vague

    7 juillet 2022
    Tour d’actualité

    Lavallois arrêtés après avoir blanchi plus de 18 M$ en moins d’un an

    Faits divers 7 juillet 2022

    Le 5 juillet, une enquête de la Gendarmerie royale du Canada (GRC) a mené au dépôt d’accusations…

    Homme arrêté en lien avec des actes de violence armée à Laval

    7 juillet 2022

    Neuf collisions mortelles en deux longs congés fériés

    7 juillet 2022
    Suivez-nous
    • Facebook
    • Twitter
    • Instagram
    • YouTube
    Notre Mission
    Notre Mission

    Rejoindre l’ensemble des citoyens de Laval, et ce, par notre réseau de diffusion unique constitué de publications imprimées, de sites web, de blogues, et par une présence importante dans la communauté et dans les réseaux sociaux.

    Financé par le gouvernement du Canada

    Facebook Twitter Instagram YouTube LinkedIn
    Sur le vif

    Lavallois arrêtés après avoir blanchi plus de 18 M$ en moins d’un an

    7 juillet 2022

    Homme arrêté en lien avec des actes de violence armée à Laval

    7 juillet 2022

    Neuf collisions mortelles en deux longs congés fériés

    7 juillet 2022

    Recevoir notre infolettre

    Recevez des informations sur l'actualité, événement et concours

    © 2022 Tous droits réservés - Création 2M MEDIA
    • Contactez-nous
    • Politique sur la vie privée
    • Service aux annonceurs
    • Qui sommes-nous ?

    Tapez ci-dessus et appuyez sur Entrée pour rechercher. Appuyez sur Échap pour annuler.