(Mise à jour: 22 mai, 14h33)
En 5 ans, le parc de logements sociaux a crû de 20 % à Laval pour atteindre le cap des 5000 unités.
C’est ce qui ressort du bilan 2020-2024 du 1er plan d’action déployé dans le cadre de la Politique lavalloise de l’habitation, rendu public le 20 mai lors d’une séance extraordinaire du conseil municipal.
«Ç’a pris 50 ans en construire 4000 et là, on en a fait 1000 en 5 ans», a déclaré fièrement le maire Stéphane Boyer. Un tour de force, considérant le «contexte difficile» des dernières années en raison de «taux d’intérêt élevés» et du fait que «l’argent du fédéral et du provincial n’était pas toujours au rendez-vous», a fait valoir le maire.
Le bilan chiffre à 710 le nombre d’unités livrées à travers 12 projets répondant à une diversité de besoins touchant les familles, les aînés et les personnes vulnérables ou à risque d’itinérance, alors que 6 autres projets en chantier livreront 289 nouvelles unités d’ici le début 2026.
À ces 999 logements s’ajoutent 2 projets financés qui seront lancés d’ici la fin de 2025, ce qui portera à 1078 le nombre de nouveaux logements sociaux depuis 2020.
M. Boyer a promis 1000 autres unités au cours des 5 années à venir.
10 terrains municipaux cédés gratuitement
Entre 2020 et 2024, la Ville a versé plus de 21 M$ en subventions et contributions complémentaires aux programmes mis en place par les gouvernements supérieurs visant à financer les projets en logement social.
Par ailleurs, à l’hiver 2023, la Ville se dotait officiellement d’une Politique de mise à disposition des immeubles municipaux afin d’accélérer la construction de logements sociaux, communautaires et abordables sur le territoire.
À ce jour, 10 terrains municipaux ont été cédés gratuitement ou réservés à cette fin en vertu d’une emphytéose d’une durée de 70 ans, dont les lots où ont été construits les projets Habitations l’Envolée (30 unités), Maison l’Esther (12 unités), Maison du peuple (36 unités), Val-Martin Bloc D (75 unités) et Coalition de l’Est (50 unités).
Quant aux 5 autres terrains propriétés de la Ville, ils ont été réservés pour accueillir quelque 800 logements supplémentaires dont 500 au Carré Laval. Complètent le tableau les projets Village vert (190 unités projetées), Place Joie de vivre (28 unités), Espoir Habitat (87 unités) et Habitation Renaissance (30 unités). Prendre note que pour les deux derniers projets d’habitation, la réservation des terrains a été confirmée en 2025.
Mesures importantes
Entre 2020 et 2024, la Ville a versé plus de 21 M$ en subventions et contributions complémentaires aux programmes mis en place par les gouvernements supérieurs visant à financer les projets en logement social.
Par ailleurs, à l’hiver 2023, la Ville se dotait d’une Politique de mise à disposition des immeubles municipaux pour accélérer la construction de logements sociaux, communautaires et abordables sur le territoire.
À ce jour, 8 terrains municipaux représentant un potentiel de quelque 1300 unités ont été cédés gratuitement ou réservés à ces fins en vertu d’une emphytéose d’une durée de 70 ans.
Deux fois plus rapide
Il appert que la création d’un guichet unique, regroupant les équipes affectées aux demandes de services municipaux et à l’accompagnement des promoteurs et des projets immobiliers d’envergure, a porté fruit.
«On fait deux fois plus vite alors qu’on a deux fois plus de projets», a indiqué le maire en évoquant la réduction des délais de traitement pour la délivrance de permis.
À titre d’exemple, en 2025, trois permis sur quatre (75 %) autorisant la mise en chantier de projets résidentiels de 20 logements et plus ont été délivrés deux fois plus rapidement qu’en 2021.
Les statistiques publiées par la Ville révèlent que les délais de délivrance des permis et certificats, le mois dernier, ont été de 22 à 70 % plus courts qu’à la même période il y a 4 ans, selon la catégorie de permis.
Au chapitre des permis de nouvelles constructions, le Service de l’urbanisme a bouclé l’année 2024 avec plus de 4000 unités d’habitation autorisées, soit 2 fois le nombre d’unités mises en chantier annuellement à Laval, a souligné le maire.
Ce dernier n’a pas manqué de rappeler le bilan des 4 premiers mois de l’année en cours alors que les 1283 logements dont les fondations ont été coulées sont 3 fois plus nombreux que les 433 logements recensés à pareille date en 2024.
Enfin, l’équipe municipale dédiée à l’habitation accompagne actuellement des promoteurs pour une trentaine de projets représentant un potentiel de 4000 logements sociaux et abordables, précise la Ville.
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