Le niveau d’activité de l’industrie de la construction domiciliaire est deux fois plus important que celui observé à pareille date l’an dernier, à Laval.
Au 31 août, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) recensait 1322 unités d’habitation en chantier comparativement à 658 en 2023.
Logement locatif dominant
À lui seul, le segment du logement locatif compte pour plus de 90 % de ces nouvelles constructions.
En clair, 1213 logements destinés à la location sont sortis de terre cette année, ce qui triple les mises en chantier enregistrées à la même période l’année précédente.
Condo réduit à néant
À l’autre bout du spectre, le marché du condominium est réduit à néant. Zéro nouvelle unité aux deux tiers de l’année, c’est du jamais-vu!
En fait, le dernier projet de copropriété démarré sur l’île Jésus remonte au mois d’octobre 2023, il y a de cela 11 mois.
En sérieuse perte de vitesse dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, le marché du condo ne représente que 11 % des quelque 11 400 habitations dont on a coulé les fondations en 2024.
Les 1291 condos mis en chantier à la fin août se répartissent ainsi : 632 à Montréal, 569 sur la Rive Sud, 84 dans Vaudreuil-Soulanges (pour la portion de la MRC comprise dans la RMR de Montréal) et 6 sur la Rive Nord.
Laval gruge des parts
Depuis le début de l’année, Laval a considérablement augmenté sa part du gâteau que se partage les sous-secteurs géographiques du Grand Montréal.
Si la tendance se maintient, la 3e grande ville au Québec bouclera l’année avec 12 % des nouvelles constructions.
Aux fins de comparaison, Laval avait accueilli 8 % de l’ensemble des unités résidentielles mises en chantier l’année dernière. En 2021 et 2022, sa part représentait respectivement 8 et 10 % du marché dans le Grand Montréal.
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