Mis à jour le 09 avril 2026 à 01h00
Seize mois après avoir accepté l’offre des Soeurs missionnaires de l’Immaculée-Conception, la Ville de Laval est officiellement devenue, le 2 avril, propriétaire du bâtiment patrimonial que les bonnes sœurs ont occupé pendant plus d’un siècle en bordure de la rivière des Prairies, dans Pont-Viau.
Cette transaction de 8 M$, taxes nettes incluses, profitera directement au Collectif autour d’une tasse (CAT), un regroupement d’entreprises d’économie sociale et d’organismes du milieu communautaire qui assurera la transformation et la requalification du bâtiment au service de la population lavalloise.
Avant de compléter la transaction, l’administration municipale tenait à avoir l’assurance que le plan d’affaires était viable et solide. «On a toujours été prêts à acheter l’immeuble et le terrain, mais on ne voulait pas se lancer les yeux fermés», explique le maire Stéphane Boyer en entrevue au Courrier Laval.
Les études, estimations des coûts de mise aux normes de l’édifice, lettres d’intention de futurs locataires et projections des valeurs locatives déposées au cours de la dernière année l’ont convaincu. «Ça devient leur bébé à partir d’aujourd’hui», poursuit le maire en parlant des membres du Collectif que sont le Carrefour jeunesse-emploi de Laval, la Centrale des artistes, le Centre d’entraide du Marigot, le CPE Brins d’éveil et Mieux-Naître à Laval.
Solidarité sociale
Initié il y a six ans, ce projet porté par le CAT, alors accompagné par le Pôle régional d’économie sociale de Laval (PRESL) et soutenu par la Ville, reposait sur le rêve de perpétuer la mission sociale de la congrégation tout en développant une nouvelle offre de services de proximité.
En clair, l’ancien couvent sera transformé en un immense hub à vocation culturelle, socio-communautaire, sanitaire et d’économie sociale, rappelle la directrice générale du CAT, Nathalie Lapointe, qui sera responsable de la gestion de 170 000 pieds carrés d’espaces locatifs.
Les plans prévoient l’aménagement de quatre pavillons dont un dédié aux commerces et services (épicerie solidaire, cuisine communautaire, café terrasse, etc.). Un bâtiment abritera également des services en matière de santé et bien-être en soutien aux familles, immigrants et nouveaux parents.
Incidemment, le Centre de pédiatrie sociale Les Zépanouis y occupe déjà un local dans le Bloc D. Périnatalité, maison de naissance et services de sages femmes, centre de la petite enfance, clinique médicale et soutien psychosocial sont parmi les services qui s’y grefferaient éventuellement.
Vue aérienne du site patrimonial de l’ancien couvent des Sœurs missionnaires de l’Immaculée-Conception. Ce domaine qui occupe plus de 250 000 pieds carrés face à la rivière des Prairies jouxte l’usine de production d’eau potable Pont-Viau. (Capture d’écran – Google Earth)
Modèle d’affaires
Le modèle d’affaires tient, entre autres, sur la mutualisation des espaces, ce qui favorise la location de plus petites surfaces et, du coup, la réduction des frais de loyer. Pour les OBNL, les loyers oscilleront autour de 20 $ du pied carré, alors que les entreprises privées payeront le prix du marché.
«Ce qui lie tout ce beau monde-là, c’est la contribution à la communauté qui est prévue au bail», souligne fièrement Mme Lapointe. Par exemple, une firme comptable pourrait offrir durant la saison des impôts des cliniques gratuites à la population, suggère l’âme dirigeante du Collectif.
Dans un communiqué mis en ligne sur le site de la Ville, sœur Marie-Josèphe Simard parle d’un legs qui aura un réel impact sur la vie des Lavallois, particulièrement les résidents de Pont-Viau.
«La reconversion du couvent s’inscrit dans une continuité de l’engagement social, spirituel et culturel des Sœurs Missionnaires de l’Immaculée-Conception, soutient-elle. Ce projet renforce la solidarité au sein de la communauté lavalloise parce qu’il s’appuie sur des valeurs de partage et d’entraide».
200 logements abordables
Par ailleurs, le site patrimonial accueillera quelque 200 logements hors marché, un projet confié à l’OBNL d’habitation Interloge qui est impliqué dans la démarche depuis la première heure.
Des investissements en infrastructures municipales se traduiront notamment par l’aménagement d’une rue publique et la création d’espaces publics. C’est donc tout un village qui prendra racine au 100, Place Juge-Desnoyers, à distance de marche de la station de métro Cartier.
Prochaines étapes
D’ici les prochaines semaines, la Ville transférera la propriété au Collectif autour d’une tasse. Celui-ci devrait lancer un premier appel d’offres public en septembre pour la mise aux normes du bâtiment que domine une lumineuse chapelle, appelée à accueillir des spectacles, expositions et événement de tout genre.
Plus de détails sur www.lecat.ca.
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