Mis à jour le 22 août 2024 à 08h22
Le terme de votre hypothèque vient-il à échéance? Si vous devez encore de l’argent sur votre hypothèque, vous devrez la renouveler.
Le processus est plus facile lorsque l’on connaît les étapes à suivre.
1. Consulter votre avis de renouvellement d’hypothèque
Un prêteur sous réglementation fédérale, comme une banque, doit vous fournir un relevé de renouvellement au moins 21 jours avant la fin du terme.
L’avis de renouvellement doit comprendre les renseignements suivants:
- le solde ou le capital qu’il reste à rembourser à la date du renouvellement;
- le taux d’intérêt;
- la fréquence des paiements;
- le terme;
- tous les frais applicables.
L’avis de renouvellement doit également préciser que le taux d’intérêt n’augmentera pas d’ici la date prévue de renouvellement.
Attention, le renouvellement de votre terme hypothécaire peut être automatique.
Si votre prêteur compte renouveler automatiquement votre hypothèque, il doit l’indiquer dans l’avis de renouvellement.
2. Réévaluer vos besoins hypothécaires
Assurez-vous d’avoir le bon produit hypothécaire.
Par exemple, certains prêts hypothécaires permettent des paiements flexibles, ce qui peut vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement. Recherchez des caractéristiques telles que:
- la possibilité d’augmenter vos paiements;
- la possibilité de modifier la fréquence de vos paiements;
- la possibilité de faire des remboursements additionnels.
3. Magasiner
Vous n’êtes pas obligé d’accepter le taux d’intérêt indiqué dans votre lettre de renouvellement ni de renouveler votre hypothèque avec le même prêteur.
Commencez à magasiner avant la fin de votre terme hypothécaire. Communiquez avec différents prêteurs et courtiers hypothécaires pour connaître les taux d’intérêt et les options hypothécaires qu’ils peuvent vous proposer.
Informez votre prêteur des offres faites par d’autres prêteurs.
4. Changer de prêteur
Si vous décidez de transférer votre hypothèque à un autre prêteur, le nouveau prêteur devra approuver votre demande d’hypothèque.
Il peut également y avoir des coûts liés au changement de prêteur, tels que les frais de dossier et d’évaluation.
Demandez à votre nouveau prêteur s’il accepte de payer une partie ou la totalité des coûts du transfert.
Pour en savoir plus sur le renouvellement de votre hypothèque, consultez le site canada.ca/argent.
(Source: L’Édition Nouvelles)
