Mis à jour le 09 novembre 2026 à 17h43
Les partenaires derrière le complexe multifonctionnel Espace Montmorency ont réussi leur pari, eux qui ont obtenu la prestigieuse certification Bâtiment à carbone zéro (BCZ) – Performance du Conseil du bâtiment durable du Canada.
Abritant plus de 700 logements, une tour à bureaux, des commerces et un hôtel de 188 chambres, cet ensemble immobilier est non seulement le plus important projet certifié BCZ-Performance au Québec, mais le septième en importance au pays.
Cette distinction «vient confirmer que les choix faits dès la conception d’Espace Montmorency ont permis de transformer une vision ambitieuse de bâtiment à carbone zéro en résultats concrets», a réagi le directeur du développement durable chez Montoni, Patrick Côté.
Dans un communiqué publié la semaine dernière, il précise que la certification repose sur les données réelles d’exploitation recueillies sur une période de 12 mois.
Pour le président du Groupe Montoni – développeur, constructeur et copropriétaire d’Espace Montmorency –, ce projet trace la voie comme modèle de développement urbain pour le futur.
«Nous avons le devoir, en tant qu’industrie, de repenser nos façons de construire nos villes afin de léguer un patrimoine durable», a déclaré Dario Montoni, démontrant qu’il est possible de décarboner un projet de très grande envergure.
Des chiffres renversants
L’intégration d’une boucle énergétique qui relie les différents usages de ce vaste complexe de 1,3 million de pieds carrés d’espaces locatifs se traduit par une réduction de plus de 90 % des émissions de gaz à effet de serre (GES).
En clair, les émissions résiduelles de cet immeuble emblématique du centre-ville lavallois ont été limitées en 2025 à seulement 975 tonnes de GES, mesurés en tonnes d’équivalent CO₂. Pour mettre les choses en perspective, les émissions annuelles de GES au Canada sont de l’ordre de 17 tonnes par habitant.
«Conformément aux exigences de la certification BCZ Performance, ces émissions [qui n’ont pu être évitées à la source] ont été compensées au moyen de crédits carbone vérifiés selon le standard international VCS (Verified Carbon Standard) provenant de projets forestiers et hydroélectriques.»
Coûts énergétiques réduits de 50 %
Alimentée par une centrale thermique de pointe combinant thermopompes, chaudière électrique et équipements à haute efficacité, cette boucle énergétique de cinquième génération a également permis de réduire de moitié la consommation énergétique.
Comment ? En récupérant la chaleur produite par certains usages pour la redistribuer en temps réel là où elle est nécessaire, explique-t-on.
«L’énergie rejetée par des espaces commerciaux nécessitant de la climatisation peut contribuer au chauffage de logements ou d’espaces de bureaux. Cette logique permet au quartier de fonctionner comme un véritable écosystème énergétique où l’énergie est valorisée plutôt que perdue».
Maintes fois reconnu
Dernière certification en lice, le sceau qui en fait un Bâtiment à carbone zéro (BCZ) –Performance s’ajoute à d’autres distinctions obtenues ces dernières années dont quatre également décernées par le Conseil du bâtiment durable du Canada, à savoir les certifications LEED Aménagement des quartiers (AQ) niveau Or, LEED niveau Platine pour la tour à bureaux et LEED niveau Or pour l’hôtel de même que pour les tours résidentielles.
Président-directeur général du Fonds immobilier de solidarité FTQ, qui détient 50 % des parts dans ce complexe multifonctionnel, Martin Raymond s’est évidemment réjoui de cette nouvelle certification BCZ Performance. «[…] nous démontrons qu’il est possible de conjuguer développement immobilier d’envergure et performance énergétique dans un objectif de création de valeur durable.»
Idem pour le président et chef de la direction de Montez Corporation, cette société canadienne de gestion de placements également copropriétaire. «Espace Montmorency est un exemple probant illustrant comment une ambition commune et de solides partenariats peuvent mener à des résultats environnementaux et économiques mesurables», a fait valoir Manfred Lau.
Téléchargez notre application
C’est simple et gratuit.
Meta (Facebook et Instagram) bloque vos nouvelles du Courrier Laval, tout comme Google continue de leur faire obstruction, en réponse à la loi C-18.
Pour avoir accès à vos nouvelles et rester ainsi connecté à la source, le Courrier Laval vous invite à télécharger son application. Vous pourrez ainsi continuer de lire vos nouvelles gratuitement, et ce, en temps réel avec un ratio moindre de publicités. N’oubliez pas d’activer les notifications et de passer le mot à vos proches et contacts!
Apple : https://apple.co/3wsgmKE
Android : https://bit.ly/3uGPo1D
Infolettre : https://courrierlaval.com/infolettre/
