Mis à jour le 05 août 2025 à 09h12
Devenir propriétaire peut être à la fois valorisant et intimidant. Cet événement s’accompagne d’une plus grande indépendance et de la possibilité de se constituer un capital.
Or il y a aussi aussi la responsabilité de la propriété et de la gestion du prêt hypothécaire à prendre en compte.
Même si la durée totale d’un prêt hypothécaire peut être de 25 ou 30 ans, vous devez prendre des décisions périodiquement.
En effet, votre contrat a une durée plus courte, qui peut aller de quelques mois à cinq ans, voire plus, et doit être renouvelé.
Le renouvellement constitue également une occasion de revoir vos besoins en matière d’hypothèque et de vous assurer que vous avez le bon produit.
Recommandations
Pour vous aider à trouver le bon prêt hypothécaire, songez à ce qui suit:
• Votre budget vous permet-il d’augmenter vos paiements afin de rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement et d’économiser sur les intérêts?
• Est-il possible de faire des remboursements additionnels?
• Êtes-vous satisfait des services offerts par votre prêteur actuel?
Vous n’êtes pas obligé de renouveler votre prêt hypothécaire avec le même prêteur.
Si vous trouvez une option qui répond mieux à vos besoins, vous pouvez changer de prêteur.
Quelques mois avant la fin de votre contrat, commencez à comparer les offres des différents prêteurs et courtiers.
Si vous envisagez de changer de prêteur, n’oubliez pas de vous renseigner sur les éventuels frais ou coûts connexes.
Autres conseils
Si vous décidez de conserver votre prêteur actuel, vous pouvez renégocier un nouveau taux d’intérêt. Informez votre prêteur des offres que vous avez reçues d’autres institutions financières ou d’autres courtiers hypothécaires.
Il est possible que votre prêteur vous demande des preuves, alors assurez-vous d’avoir l’information à portée de main.
Si les taux d’intérêt sont plus bas qu’au début de votre contrat, c’est peut-être l’occasion d’opter pour un taux fixe.
Le fait de bloquer vos paiements à un taux inférieur peut vous faire économiser beaucoup d’argent à long terme.
Les banques sont tenues de proposer des produits adaptés à vos besoins, donc prenez le temps de décrire précisément votre situation financière.
N’hésitez pas à poser des questions, et assurez-vous de bien comprendre le prêt hypothécaire que vous voulez.
L’Agence de la consommation en matière financière du Canada propose des informations, des outils et des ressources supplémentaires pour vous aider à prendre des décisions financières éclairées au moment du renouvellement. Pour en savoir plus, consultez le site canada.ca/logement.
(Source: L’Édition Nouvelles)
