Mis à jour le 03 mars 2026 à 09h09
Dix ans après sa fermeture, l’ancien Loblaws du boulevard de la Concorde pourrait bien faire place à un Maxi en cours d’année.
Lundi 23 février, le leader canadien de l’alimentation et de la pharmacie, Loblaw, annonçait qu’il ouvrirait 70 nouveaux magasins au pays en 2026, dont 15 points de vente au Québec sous ses bannières Maxi et Pharmaprix.
L’annonce de ce méga-investissement de 2,4 milliards de dollars dans l’économie canadienne avait été précédée d’une rumeur en début d’année voulant qu’un supermarché à escompte Maxi s’implanterait dans le bâtiment abandonné de 85 000 pieds carrés situé à l’angle du boulevard de la Concorde et de l’avenue J.J.-Joubert, à proximité de l’autoroute 19.
Il y a 15 jours, le Courrier Laval tentait en vain de valider le fondement de ce bruit qui courait sur les réseaux sociaux.
«En tant que société cotée en bourse, Choice Properties communique ses informations sur ses activités par le biais de ses documents d’information publics», indiquait dans un échange de courriels, le 10 février, la fiducie de placement immobilier (FPI) qui gère les propriétés du géant de l’alimentation.
«Conformément à cette politique, nous ne sommes pas en mesure de commenter les questions relatives aux locataires ou les projets concernant des propriétés spécifiques en dehors de ce processus», enchaînait-on, alors qu’on cherchait à savoir – dans l’éventualité où la rumeur ne serait pas fondée – si l’entreprise entendait se départir ou encore développer le site à court ou moyen terme.
Choice Properties n’a pas donné suite à notre courriel d’hier matin.
Au téléphone, le 13 février, l’auteur de la publication partagée sur Facebook à la fin janvier soutenait qu’un dirigeant à la tête de deux marchés à escompte Maxi serait à l’origine de la fuite. Dans la foulée de cette information, il affirme avoir remarqué à l’arrière du bâtiment du 1950, de la Concorde deux camionnettes identifiées à un entrepreneur en comptoirs réfrigérés. Cela dit, aucune activité n’a été constatée sur les lieux lors de notre passage le 23 février.
Le CSS toujours intéressé
Par ailleurs, le Centre de services scolaire (CSS) de Laval, dont l’intérêt pour le site remonte à 2021, lorgne toujours ce terrain de près d’un demi-million de pieds carrés en milieu urbanisé, indique la directrice adjointe au Bureau des communications, Annie Goyette.
Elle reconnaît toutefois que «pour le moment, le CSS de Laval n’est pas en discussion active avec le propriétaire du terrain». Mme Goyette n’était pas en mesure de nous dire si l’immeuble est toujours sur le marché.
Usages permis
En date du 30 janvier, aucune demande de permis visant ce site n’avait été déposée au Service de l’urbanisme, note le porte-parole de la Ville, Jonathan Lévesque.
Bien qu’«au fil des dernières années» ce vaste terrain ait «fait l’objet de diverses demandes» tels «des avis préliminaires de changement de zonage et d’usage conditionnel», aucune ne s’est concrétisée, précise-t-il.
En vigueur depuis l’automne 2022, le code de l’urbanisme (CDU) y autorise plusieurs usages allant du résidentiel au commercial en passant par des usages à vocation communautaire et institutionnelle.
En façade du boulevard de la Concorde, les bâtiments peuvent s’élever sur 4 étages, alors que ceux érigés dans un rayon de 30 mètres de l’emprise de l’avenue J.-J.-Joubert sont limités à une hauteur maximale de 3 étages. Idem pour la portion de terrain ayant front sur la rue Champfleury, située derrière le bâtiment.
En 2025, le compte de taxes pour cet immeuble évalué à 9,2 M$ se chiffrait à 250 000 $.
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