Close Menu
Courrier LavalCourrier Laval

    Recevoir notre infolettre

    Recevez des informations sur l'actualité, événement et concours

    À la une

    La GRC saisit 2,5 millions de comprimés de méthamphétamine

    9 May 2025

    Portes ouvertes gratuites au Club d’aviron de Laval

    9 May 2025

    Feu suspect de deux véhicules à Sainte-Dorothée

    9 May 2025
    Facebook X (Twitter) Instagram YouTube LinkedIn
    • Nous joindre
    • Service aux annonceurs
    • Courrier Laval EN
    • Faire un don
    La météo à Laval
    Friday 9 May
    Facebook X (Twitter) Instagram
    Courrier LavalCourrier Laval
    • Actualités
      1. Économie
      2. Politique
      3. Politique municipale
      4. Société
      5. View All

      11 maisons de luxe en vente à plus de 2,5 M$ à Laval

      4 May 2025

      Impôts: 93% des déclarations de revenus transmises électroniquement à Revenu Québec

      2 May 2025

      7 maisons à vendre à moins de 300 000$ à Laval

      1 May 2025

      Le Méga-Centre Notre-Dame amputé pour 75 M$

      1 May 2025

      Nouvelle Politique de consultation publique pour la Ville de Laval

      8 May 2025

      Entente de principe négociée entre la Ville de Laval et ses policiers

      6 May 2025

      Élection fédérale | Plus haut taux de participation depuis 1993

      30 April 2025

      Ascension marquée des conservateurs à Laval

      29 April 2025

      Nouvelle Politique de consultation publique pour la Ville de Laval

      8 May 2025

      Entente de principe négociée entre la Ville de Laval et ses policiers

      6 May 2025

      Pour réduire de 20 M$ ses dépenses annuelles, Laval s’associe à l’ENAP

      9 April 2025

      Budget Girard: rien pour la région dénonce Action Laval

      28 March 2025

      Fête des Mères: conseils judicieux pour célébrer maman

      8 May 2025

      28 corps, 28 histoires au Centre des femmes de Laval

      5 May 2025

      Le Tour du Silence de retour le 21 mai à Laval

      5 May 2025

      Les chats lavallois, deuxième plus heureux au pays

      4 May 2025

      La GRC saisit 2,5 millions de comprimés de méthamphétamine

      9 May 2025

      Portes ouvertes gratuites au Club d’aviron de Laval

      9 May 2025

      Feu suspect de deux véhicules à Sainte-Dorothée

      9 May 2025

      Plus de 200 activités gratuites cet été avec les Bibliothèques de Laval

      9 May 2025
    • Faits divers
    • Culture
    • Sports

      Portes ouvertes gratuites au Club d’aviron de Laval

      9 May 2025

      La Victoire s’incline à son premier match des séries

      8 May 2025

      La Victoire de Montréal vise une première Coupe Walter

      8 May 2025

      Le Rocket accède à la finale de division

      6 May 2025

      Le Rocket ne parvient pas à éliminer les Monsters

      5 May 2025
    • Édition virtuelle
      • Édition de la semaine
      • Archives
    • Inspiration
    • MAG Laval
    • Plus +
      • Concours
      • Emploi
      • Points de dépôt
      • Zone Aubaines
    Courrier LavalCourrier Laval
    Home»Actualités»Environnement»Expropriation controversée d’un boisé dans Laval-Ouest

    Expropriation controversée d’un boisé dans Laval-Ouest

    Stéphane St-Amour | Initiative de journalisme localBy Stéphane St-Amour | Initiative de journalisme local16 October 2023
    Facebook Twitter LinkedIn
    Voilà le boisé visé par une procédure d’expropriation initiée par la Ville de Laval ce mois-ci. Le terrain se trouve entre le boulevard Arthur Sauvé et la rue Jodelle dans un secteur résidentiel de Laval-Ouest au sud d’Antoine-Blondin.
    Voilà le boisé visé par une procédure d’expropriation initiée par la Ville de Laval ce mois-ci. Le terrain se trouve entre le boulevard Arthur Sauvé et la rue Jodelle dans un secteur résidentiel de Laval-Ouest tout juste au sud d’Antoine-Blondin. (Capture d’écran – Google Earth)
    Share
    Facebook Twitter LinkedIn

    Action Laval accuse l’administration Boyer de déposséder un promoteur de sa propriété à des fins partisanes.

    Le terrain en cause est situé dans le district électoral Laval-les-îles aux limites des districts électoraux L’Orée-des-Bois et Sainte-Dorothée, tous trois représentés par des élus du Mouvement lavallois – Équipe Stéphane Boyer.

    Débat

    «On achète des votes ce soir», dénonçait le conseiller municipal de Saint-Bruno, David De Cotis, lors de l’assemblée municipale du 3 octobre dernier. Il réagissait à la procédure d’expropriation entourant un boisé enclavé en zone résidentielle dans le quartier de Laval-Ouest.

    Le triangle de couleur turquoise correspond à un boisé de quelque 45 000 pieds carrés en voie d’expropriation. (Capture d’écran – Site Ville de Laval)

    «Parce qu’on ne veut pas perdre des votes, on exproprie avec l’argent des contribuables», a déploré M. De Cotis, reprochant au parti au pouvoir de manquer de courage politique en se rendant aux demandes de «quelques citoyens qui ne veulent pas de développement».

    «On est ici pour les citoyens lavallois, s’est défendu le conseiller de L’Orée-des-Bois, Yannick Langlois. Les citoyens nous demandent à moi et monsieur Borne de conserver cet îlot de fraîcheur». Quant à son collègue de Laval-les-îles, Nicholas Borne, il a répliqué ceci à l’intervention du chef d’Action Laval, Achille Cifelli : «[Il] a bien le droit de défendre un promoteur, mais moi je choisi de défendre les citoyens.»

    D’entrée de jeu, M. Cifelli affirmait que le comité exécutif «contourne les règles de droit» au détriment d’un «propriétaire qui a fait des investissements […] a fait toutes les démarches qui  lui ont été demandées, a remis tous les documents et s’attend à recevoir son permis d’une journée à l‘autre».

    Le propriétaire en question est Gestion Lidem inc. Président de l’entreprise et actionnaire principal, Stéphane Lévesque avait déposé en 2017 une demande de permis pour y construire une résidence pour personnes âgées de 40 unités réparties sur trois étages.

    Érablière mature

    Ce terrain qui abrite une érablière mature «présente un intérêt pour le maintien des services écosystémiques», soutient le Service de l’environnement et de l’écocitoyenneté de la Ville dans le sommaire décisionnel en appui à la résolution. Il s’agit d’un îlot de fraicheur pour le secteur, précise-t-il.

    «Le courage politique, c’est certainement pas de laisser un promoteur faire ce qu’il veut; de rester les bras croisés, a fait valoir le maire Stéphane Boyer en réponse aux attaques de David De Cotis. On prend les responsabilités qui nous incombent».

    Élu du district Sainte-Dorothée et vice-président du comité exécutif, Ray Khalil a renchéri, affirmant que la présente démarche s’inscrit dans une planification d’aménagement du territoire qui vise à protéger l’environnement.

    Le lot «vient d’être zoné» résidentiel de faible densité, a toutefois soulevé le chef intérimaire de Parti Laval, Claude Larochelle, qui évoquait le syndrome du «pas dans ma cour» comme possible explication derrière cette expropriation.

    «Pourquoi ne pas avoir modifié [le zonage] si c’est une forêt avec tant de potentiel?» a relancé sa collègue Louise Lortie en faisant allusion au nouveau Code de l’urbanisme (CDU) adopté il y a à peine un an.

    La réponse est venue du maire. Celui-ci a indiqué que si le zonage est plus restrictif aujourd’hui, il fallait considérer une période transitoire puisque des projets avaient été déposés sous l’ancien règlement d’urbanisme L-2000. «En général, on allait avec un zonage qui respectait l’esprit des projets qui étaient déjà permis ou déjà en discussion pour éviter des poursuites, entre autres, d’expropriation déguisée.»

    Coût

    Autorisée par le conseil municipal lors d’un vote majoritaire à 13 voix contre 7, l’indemnité provisionnelle de 1 186 884 $, toutes taxes incluses, correspond à la valeur marchande estimée en date du 23 juillet dernier, incluant un montant forfaitaire de 500 $ pour troubles et ennuis. Cette offre proposée par le Bureau municipal des transactions et des investissements immobiliers a été rejetée par le principal intéressé.

    Il appartiendra donc au Tribunal administratif du Québec (TAQ) de déterminer le coût de cette acquisition par voie d’expropriation.

    Au rôle d’évaluation, ce terrain de quelque 45 000 pieds carrés est évalué à 426 100 $, selon les conditions du marché qui prévalaient au 1er juillet 2020.

    Print Friendly, PDF & EmailImprimer le texte
    Achille Cifelli Bureau des transactions et des investissements immobiliers CDU Claude Larochelle code de l'urbanisme Courrier Laval David De Cotis En vedette Équipe Stéphane Boyer expropriation Gestion Lidem L’Orée-des-Bois Laval Laval-Les Îles Laval-Ouest Louise Lortie Mouvement Lavallois Nicholas Borne Parti Laval Ray Khalil Saint-Bruno Sainte-Dorothée Service de l'environnement et de l'écocitoyenneté Stéphane Boyer TAQ Tribunal administratif du Québec Yannick Langlois
    Share. Facebook Twitter LinkedIn
    Stéphane St-Amour | Initiative de journalisme local

    Related Posts

    La GRC saisit 2,5 millions de comprimés de méthamphétamine

    9 May 2025

    Portes ouvertes gratuites au Club d’aviron de Laval

    9 May 2025

    Feu suspect de deux véhicules à Sainte-Dorothée

    9 May 2025
    Tour d’actualité

    La GRC saisit 2,5 millions de comprimés de méthamphétamine

    Faits divers 9 May 2025

    La police fédérale de la Gendarmerie royale du Canada (GRC) de la région de l’Est…

    Print Friendly, PDF & EmailImprimer le texte

    Portes ouvertes gratuites au Club d’aviron de Laval

    9 May 2025

    Feu suspect de deux véhicules à Sainte-Dorothée

    9 May 2025
    Suivez-nous
    • Facebook
    • Twitter
    • Instagram
    • YouTube
    Notre Mission
    Notre Mission

    Rejoindre l’ensemble des citoyens de Laval, et ce, par notre réseau de diffusion unique constitué de publications imprimées, de sites web, de blogues, et par une présence importante dans la communauté et dans les réseaux sociaux.

    Financé par le gouvernement du Canada

    Facebook X (Twitter) Instagram YouTube LinkedIn
    Sur le vif

    La GRC saisit 2,5 millions de comprimés de méthamphétamine

    9 May 2025

    Portes ouvertes gratuites au Club d’aviron de Laval

    9 May 2025

    Feu suspect de deux véhicules à Sainte-Dorothée

    9 May 2025

    Recevoir notre infolettre

    Recevez des informations sur l'actualité, événement et concours

    © 2025 Tous droits réservés - Création 2M MEDIA
    • Info citoyen
    • Conditions d’utilisation et politique de confidentialité
    • Service aux annonceurs
    • Qui sommes-nous ?

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.