Neuf d’entre eux ont été relogés de façon permanente par l’Office municipal d’habitation de Laval (OMHL) alors que 10 ménages trouvaient un toit temporaire à travers leur réseau.

Quant aux sept autres ménages, dont la situation jugée «plus critique» a nécessité l’intervention de la Division urgence sociale de la Ville de Laval, deux ont trouvé refuge dans un établissement hôtelier de la région pendant que les autres étaient hébergés par des proches.

«Pour des raisons de confidentialité, nous sommes dans l’impossibilité de vous fournir un portrait détaillé de ces ménages», écrit la conseillère aux affaires publiques à la Ville, Nesrine Saci, dans un échange de courriels, précisant qu’il s’agit aussi bien de familles avec jeunes enfants que de personnes seules dont certaines sont âgées de plus de 50 ans.

OMH affiche complet

Bien que le parc immobilier de 2135 logements sociaux et abordables que gère l’OMH de Laval affiche complet, l’Office municipal d’habitation a pu replacer neuf ménages «dans des logements privés, grâce à des ententes conclues avec des propriétaires dans le cadre du PSLQ [Programme de supplément au loyer Québec]».

Solutions structurantes

S’il salue l’aide au relogement d’urgence qu’assure le SARL à titre de service essentiel, le maire Stéphane Boyer insiste sur l’importance de «s’attaquer véritablement» à la source du problème au moyen de «solutions structurantes» pour endiguer la crise du logement, ce à quoi s’affaire son administration, fait-il valoir.

Dans un communiqué publié le 28 juin, il rappelait en ce sens les «initiatives innovantes» mises en place à Laval afin que tous «aient accès à un toit décent et sécuritaire».

Parmi celles-ci, il citait, entre autres :

• Adoption, en février 2023, d’une politique permettant de mettre certains des terrains municipaux à la disposition des organisations souhaitant construire des logements sociaux ou abordables;
• Acquisition par la Ville de terrains stratégiques pour du logement social et abordable, près des services et du transport collectif;
• Soutien financier à différents projets dans le cadre des programmes gouvernementaux pour construire des logements «hors marché» à Laval;
• Mesures préférentielles pour le logement social telles que la levée des frais de parc ou encore la gratuité des permis;
• Différentes dispositions au nouveau Code de l’urbanisme (CDU), adopté en 2022, qui permettent de développer l’habitation sur le territoire, telle la densification intelligente (centre-ville, grandes artères, pôles de quartier) créant des dizaines de milliers de nouveaux logements possibles à Laval;
• Programmes à l’étude pour soutenir l’accès à la propriété et la construction de logement locatif abordable dans les nouveaux projets d’habitation;
• Bonification des processus d’octroi de permis et réduction des délais.
• Accompagnement des promoteurs et des grands secteurs de redéveloppement, comme les secteurs Val-Martin et Place Saint-Martin;
• Soutien à la structuration du milieu du logement à but non lucratif au moyen de subventions totalisant 1 M$ octroyées en 2023-2024.

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Situé face au Super C, ce terrain de propriété municipale fait l’objet d’un appel à projets lancé le 14 juin.

Jusqu’au 4 juillet pour lever la main

L’administration Boyer s’engage à céder le site gratuitement à celui qui y construira un immeuble locatif «de 25 à 28 unités d’habitation répondant à des objectifs d’abordabilité pérenne, d’exemplarité en matière environnementale et d’accessibilité universelle», peut-on lire dans un communiqué publié le 19 juin.

Les promoteurs intéressés ont jusqu’au mardi 4 juillet pour se manifester, à savoir les coopératives et organismes à but non lucratif (OBNL) d’habitation, l’Office municipal d’habitation (OMH) de Laval et les entrepreneurs privés. Le formulaire de renseignements à compléter est disponible sans frais sur le site du Système électronique d’appel d’offres (SEAO) du gouvernement du Québec.

Premier appel

Il s’agit du tout premier appel d’intérêt lancé depuis l’adoption de la Politique de mise à disposition des immeubles municipaux pour la réalisation de logements sociaux et abordables, le 7 février dernier.

Cette Politique encadre les conditions de cession de terrains de la réserve foncière municipale via une emphytéose d’une durée de 70 ans en échange de laquelle le bénéficiaire s’engage, entre autres, à maintenir la vocation initiale du projet et l’abordabilité des loyers pour la durée du bail emphytéotique. Il devra également assurer l’exploitation et l’entretien adéquat des installations tout en acquittant les droits de mutation, les taxes foncières et toutes autres charges et frais relatifs à l’immeuble.

Les promoteur communautaires et privés qui auront levé la main devront ensuite soumettre un projet qui, en plus de répondre aux objectifs du programme, sera évalué selon son caractère innovant et exemplaire et le réalisme du montage financier et de l’échéancier des travaux.

À la Ville, on espère une mise en chantier d’ici la fin de l’année 2024.

Localisation

Situé dans le district Concorde-Bois-de-Boulogne représenté par la conseillère et membre du comité exécutif Sandra Desmeules, le terrain retenu est desservi par 8 lignes d’autobus de la STL qui rallient la station de métro Cartier en 10 minutes.

Bordant le tronçon commercial du boulevard des Laurentides au nord de la Concorde, le site voisine avec des commerces de proximité, tels une épicerie, une pharmacie et un bureau de poste. Il se trouve également à un jet de pierre de l’École des métiers spécialisés de Laval (Compétences-2000), de la nouvelle école secondaire qui ouvrira ses portes à la rentrée scolaire 2024-2025, du Complexe multisports de Laval, de L’Entraide Pont-Viau et du Centre communautaire Saint-Louis-de-Montfort.

Le terrain adjacent au sud a été acquis par la Ville pour y relocaliser la caserne de pompiers de Pont-Viau.

Appelé à accueillir un immeuble qui pourrait abriter entre 25 et 28 logements selon une analyse préliminaire, le site au cœur du présent appel à projets occupe une superficie totale de quelque 1200 mètres carrés.