Mis à jour le 13 août 2025 à 15h20
Dans un marché en pleine transformation, la Société immobilière Bélanger adopte une approche résolument tournée vers l’avenir. Depuis avril 2025, l’entreprise a lancé un important chantier de modernisation énergétique dans 49 immeubles résidentiels, totalisant 1 340 appartements à Québec et Lévis, avec pour objectif d’offrir des milieux de vie plus confortables, plus économes en énergie et plus durables.
Avec un investissement de plus de 5 millions de dollars, soutenu par la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), l’entreprise fait le pari de valoriser son parc immobilier existant, sans reconstruire ni perturber le quotidien des locataires. Une démarche rigoureuse et responsable, qui fait figure de modèle à suivre dans le secteur de la location résidentielle au Québec.
Miser sur l’efficacité énergétique des logements existants
Les bâtiments concernés, pour la plupart construits il y a plus de 50 ans, ont été évalués individuellement pour maximiser les gains énergétiques. L’objectif : réduire de 40 % la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
Les travaux comprennent :
- l’installation de 495 thermopompes à haute efficacité
- l’optimisation de 13 systèmes centraux de chauffage et d’eau chaude
- le remplacement de 2 500 robinetteries par des modèles à faible débit
- l’amélioration de l’étanchéité dans 490 logements
- l’isolation de nombreuses toitures
- et la conversion de l’éclairage à la technologie DEL dans la quasi-totalité des appartements.
Des travaux pensés pour le bien-être des locataires
L’un des éléments clés de ce projet : tout a été conçu pour préserver la stabilité résidentielle des occupants. Tous les travaux sont planifiés de façon à éviter tout déménagement temporaire ou dérangement important pour les résidents.
L’entreprise souligne également les bénéfices directs pour les locataires : meilleur confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie accrue à l’intérieur des logements rénovés.
Une vision environnementale assumée
Au-delà des améliorations techniques, la Société immobilière Bélanger envisage de faire certifier certains immeubles selon des normes de performance énergétique reconnues. L’entreprise réfléchit également à intégrer des pratiques de carboneutralité à moyen terme.
« Ce virage est ambitieux, mais nécessaire. Il reflète notre engagement à long terme envers des milieux de vie durables, modernes et respectueux de leur environnement », affirme Sébastien Dion, vice-président, Développement et acquisitions ».
Un modèle à suivre dans l’immobilier québécois
L’initiative menée dans la région de Québec par la Société immobilière Bélanger trouve un écho bien au-delà. La démarche entreprise démontre qu’il est possible d’agir concrètement sans tout recommencer à zéro, en misant sur des solutions efficaces, mesurables et humaines.
Dans un contexte où durabilité, qualité de vie et maîtrise des coûts vont de pair, ce projet positionne l’entreprise comme un acteur proactif et innovant de la transition écologique dans le secteur de l’immobilier locatif au Québec.
Coordonnées
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(418) 871-7788
