En 2022, le secteur résidentiel lavallois s’est enrichi de 2384 nouvelles propriétés dont 3 unités sur 4 sont des logements locatifs.
Il s’agit d’une hausse de 5 % en comparaison au bilan de l’année précédente.
Voilà ce qui ressort du bilan des mises en chantier que compile annuellement la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
Retour du balancier
À l’inverse, les quatre autres secteurs géographiques de la grande région métropolitaine ont tous enregistrés d’importants reculs: Vaudreuil-Soulanges – 41 %, Montréal – 30 %, Rive-Nord – 32 % et Rive-Sud – 15%.
Mais pour mettre les choses en perspective, disons que Montréal et la Rive-Nord sont un peu victimes de leur succès alors qu’ils avaient connu en 2021 une hausse respective de 42 et 37 % de leurs mises en chantier, subissant ainsi le retour du balancier. Cette année-là, Laval avait subi un repli de 20 %… après avoir vu son niveau d’activité bondir de 68 % en pleine pandémie. Comme quoi les années se suivent et ne se ressemblent pas.
Segment par segment
Bien qu’ils représentent 74 % de toutes les nouvelles constructions résidentielles à sortir de terre à Laval, les 1770 logements locatifs recensés en 2022 constituent un recul de 108 unités, voire une perte de 9 points de pourcentage comparativement à 2021.
Toujours l’an dernier, le poids de la copropriété a plus que doublé dans la balance des mises en chantier, passant de 6,3 à 15,5 %. En nombre absolu, on a creusé les fondations de 369 condos en 2022 contre seulement 144 l’année précédente.
Au chapitre de la maison unifamiliale, les 197 nouvelles constructions accusent un retard de 8 % en comparaison aux 213 maisons individuelles construites en 2021.
Ferme la marche le créneau des maisons jumelées et en rangée, dont les 48 mises en chantier représentent seulement 2 % de l’ensemble des 2384 habitations démarrées l’an dernier. En 2021, ces logements collectifs en propriété absolue comptaient pour 1,5 % des mises en chantiers à Laval, soit 35 des 2270 recensées par la SCHL.
