Mis à jour le 26 mars 2026 à 17h30
Le Groupe de ressources techniques (GRT) ROMEL a entrepris cette semaine le processus de sélection des locataires pour le nouvel immeuble abritant 117 logements sociaux et abordables fraîchement construit au 245, boulevard Curé-Labelle dans Sainte-Rose.
Son directeur général, Mazen Houdeib, invite d’ailleurs les familles et personnes seules à faible et modeste revenu à remplir une demande en ligne sur le site romel-montreal.ca.
«On a déjà pas mal de gens sur la liste d’attente, reconnaît-il, mais les logements disponibles ne conviennent pas toujours aux besoins des ménages en termes de pièces».
Les 93 unités d’une chambre (3 ½) représentent 80 % des logements offerts; l’immeuble dispose également de 5 studios, 15 unités de deux chambres à coucher (4 ½) et 4 logements de trois chambres à coucher (5 ½).
Sous toutes réserves, les premiers locataires devraient y emménager autour du 1er mai, poursuit M. Houdeib, dont l’organisme a réalisé à ce jour plus de 2000 unités de logement communautaire et social.
Fondé à Montréal en 1984, ce GRT enregistré sous le nom de Regroupement des organismes du Montréal ethnique pour le logement (ROMEL) inaugurait l’automne dernier son tout premier projet d’habitation à Laval à la faveur de 101 logements au 605, boulevard Curé-Labelle, dans Chomedey.
Programme de supplément au loyer
Dans Sainte-Rose, le nouvel immeuble, qui s’élève à l’angle des boulevards Curé-Labelle et de la Renaissance, accorde une grande place aux logements sociaux.
En fait, trois logements sur quatre relèvent du Programme de supplément au loyer (PSL) financé à hauteur de 90 % par la Société d’habitation du Québec (SHQ). Les ménages qui y logent ont ainsi droit à une aide financière leur permettant de payer un loyer équivalant à 25 % de leurs revenus.
Le financement du PSL est complété par la Ville de Laval, qui s’est engagée à payer dans une proportion de 10 % les coûts des suppléments au loyer pour les 5 premières années d’occupation du bâtiment.
Des logements abordables… à moitié prix!
Quant aux ménages à revenu modeste, qui ne se qualifient pas pour un logement 100 % subventionné, ils ne sont pas en reste. Ils peuvent toujours se rabattre sur les logements abordables dont le loyer demeure largement inférieur au prix du marché.
À titre d’exemple, un 4 ½ trouvera preneur pour quelque 1062 $ par mois, soit une loyer deux fois moindre que ce qu’il en coûte pour occuper un logement comparable actuellement disponible à Laval.
À cet égard, l’enquête annuelle sur le marché locatif menée en octobre 2025 par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) révélait un coût moyen de plus de 2000 dollars pour un logement inoccupé de deux chambres à coucher à Laval.
Selon la même enquête, le loyer moyen d’un studio disponible à la location s’élevait à 1071 $ sur le territoire lavallois alors qu’il fallait débourser 1405 $ par mois pour un 3 ½ et 2625 $ pour un 5 ½.
En comparaison, au 245, boulevard Curé-Labelle, les loyers avoisinent les 817 $ pour un studio, 944 $ pour un 3 ½ et 1778$ pour un 5 ½.
Laval allonge 7,2 M$
À l’assemblée du conseil municipal du mois de mars, les élus ont approuvé le versement d’un montant de 7 236 362 dollars à la Société de Gestion Querbes, une société de gestion immobilière à but non lucratif affiliée au ROMEL, également dirigée par M. Houdeib.
Conformément à l’entente convenue avec la Société d’habitation du Québec (SHQ), cette contribution municipale correspond à 40 % de la subvention de base versée par la SHQ.
Incidemment, l’organisme gouvernemental québécois contribue à hauteur de plus de 18 M$, une aide financière égale à celle de la SCHL.
Le montant de 7,2 M$ versé par la Ville de Laval lui sera toutefois remboursé par le Fonds métropolitain du logement social de la CMM auquel contribuent les 82 Municipalités de la Communauté métropolitaine de Montréal.
Financement débloqué
Ce n’est que le 30 janvier dernier que la Société de Gestion Querbes a finalement obtenu l’assurance qu’elle toucherait le financement public de quelque 46 M$, qui lui avait pourtant été confirmé deux ans plus tôt lors de la sélection de son projet en février 2024.
Le hic, c’est que le Fonds pour le logement abordable (FLA) de la SCHL s’est retrouvé à sec au printemps 2025 au moment où le chantier débutait. Conséquemment, l’organisme développeur a dû prendre son mal en patience et attendre que l’agence fédérale renfloue le fonds et lance un nouvel appel à projets.
En vertu du Programme d’habitation abordable du Québec (PHAQ), dans le cadre duquel le projet du ROMEL avait été sélectionné, Québec et Laval ne pouvaient verser leur contribution à l’OBNL tant et aussi longtemps qu’Ottawa ne confirmait pas son financement.
Pour accéder directement au formulaire d’inscription pour un de ces logements sociaux ou abordables, cliquez ici.
À lire également:
Imbroglio autour du financement de 117 logements sociaux et abordables
Téléchargez notre application
C’est simple et gratuit.
Meta (Facebook et Instagram) bloque vos nouvelles du Courrier Laval, tout comme Google continue de leur faire obstruction, en réponse à la loi C-18.
Pour avoir accès à vos nouvelles et rester ainsi connecté à la source, le Courrier Laval vous invite à télécharger son application. Vous pourrez ainsi continuer de lire vos nouvelles gratuitement, et ce, en temps réel avec un ratio moindre de publicités. N’oubliez pas d’activer les notifications et de passer le mot à vos proches et contacts!
Apple : https://apple.co/3wsgmKE
Android : https://bit.ly/3uGPo1D
Infolettre : https://courrierlaval.com/infolettre/
