Mis à jour le 29 septembre 2026 à 09h48
Le redéveloppement de l’artère commerciale Curé-Labelle se poursuit de plus belle dans le quartier Sainte-Rose à la faveur d’un immense chantier d’habitation de 85 M$ au sud du boulevard Marc-Aurèle-Fortin.
Le site d’un ancien concessionnaire de vente et location de véhicules récréatifs verra sortir de terre ces prochains moins un complexe de 238 logements haut de 7 étages.
Baptisé Le Marius, en l’honneur de l’ingénieur et architecte Marius Dufresne qui a donné son nom au pont reliant Laval à Rosemère un kilomètre au nord, l’immeuble multilocatif devrait accueillir ses premiers locataires au printemps 2028.
Une cinquantaine de studios
«Le projet diffère un peu de ce qui s’est fait historiquement à Laval avec plus de 20 % de studios», a mentionné lors d’un point de presse le 21 septembre Michael Saint-Louis, président fondateur de la firme de développement Velyon à qui l’on doit le projet.
Cela représente une cinquantaine de 1 ½ dont la moitié est des logements dits abordables à 1220 $ par mois. Ce loyer, faut-il préciser, correspond à 30 % du revenu médian des ménages locataires lavallois, comme le prévoit la norme établie par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) pour définir l’abordabilité d’un logement.
Le loyer inclut cinq électroménagers, l’habillage de fenêtres, l’eau chaude, Internet haute vitesse et l’accès aux espaces communs, tels la piscine et la terrasse sur le toit, les salles d’entraînement, de yoga et de réception, l’espace de coworking au rez-de-chaussée et la cour intérieure.
Sévissant depuis la fin des années 2010, la crise du logement, alors marquée par une pénurie d’appartements disponibles sur le marché, s’est depuis transformée en une crise de l’abordabilité, a rappelé M. Saint-Louis, conscient de «la limitation de la capacité financière d’une grande partie de la classe moyenne à pouvoir payer le loyer des logements neufs». D’où la conception «d’unités globalement plus petites pour offrir des logements avec des loyers plus accessibles» pour tous les types de ménage, a-t-il ajouté.
Outre les studios et 3½ qui représentent 75 % des unités à venir, les logements de deux et trois chambres à coucher compléteront l’offre locative dans une proportion respective de 20 et 5 %.
Partenariat renouvelé
Velyon et le Fonds immobilier de solidarité FTQ font à nouveau équipe, les 2 organisations étant également partenaires dans un complexe de 271 logements actuellement en chantier au coût de 100 M$ dans Pont-Viau.
À distance de marche du Vieux-Sainte-Rose, de la berge des Baigneurs et du Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, le complexe Le Marius jouit d’une «localisation privilégiée dans un quartier donnant accès à tous les services de proximité et à des espaces naturels», a notamment fait valoir le président-directeur général du Fonds immobilier, Martin Raymond, insistant au passage sur la «qualité du projet».
À cet égard, la conseillère municipale responsable de l’habitation dans l’équipe du maire Stéphane Boyer, Sandra El-Helou, a indiqué que ce projet d’habitation s’inscrit dans les valeurs portées par l’administration municipale, citant «l’inclusion, l’abordabilité et la création de milieux de vie de qualité», tout en contribuant à soutenir concrètement la forte croissance démographique à Laval.
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