Mis à jour le 01 mai 2026 à 17h15
Une propriété située en bordure de la rivière des Mille Îles à l’est de la montée Masson a été assujettie au droit de préemption par l’administration Boyer.
Ce droit confère à la Ville de Laval le pouvoir d’acquérir en priorité sur tout autre acheteur des immeubles ou terrains disponibles sur le marché.
Incidemment, le terrain en question, situé au 7805, boulevard des Mille-Îles en pleine zone agricole, dans Saint-François, est affiché sur Centris depuis près d’un an.
Prix demandé : 1 M$
Il s’agit d’un terrain vacant de plus de 40 000 pieds carrés mis en vente au coût de 995 000 dollars, soit 7 fois la valeur inscrite au rôle foncier au 1er juillet 2023.
Depuis bientôt 30 ans, le lot appartient à Gestelin inc, une société de portefeuille détenue par l’homme d’affaires bien connu dans l’est de Laval, Jean-Guy Hamelin.
En clair, le règlement concernant l’exercice du droit de préemption accorde à la Municipalité un droit de premier acheteur. Ainsi, la Ville pourrait s’en prévaloir en égalant le prix et les conditions d’achat acceptés par le propriétaire. À compter du moment où ce dernier l’informerait avoir accepté une offre d’achat, la Ville disposerait e alors de 60 jours pour choisir d’exercer ou pas son droit de préemption.
Futur parc ?
Ce lot a été ciblé dans le cadre du mégaprojet visant la stabilisation du talus des berges sur le tronçon de 10 kilomètres du boulevard des Mille-Îles compris entre le pont de l’autoroute 25 et l’extrême pointe est de l’île Jésus.
Ce vaste chantier qu’on évaluait à 75 M$ en 2024 comprend le réaménagement complet de cette artère majeure, incluant l’ajout d’une piste multifonctionnelle pour la mobilité active, mais également la valorisation et la mise en valeur de la rive.
Or, ce terrain de 650 pieds en front de rivière serait tout indiqué pour accueillir «une halte cycliste et un parc», fait valoir le Bureau des transactions et des investissements immobiliers (BTII) dans une recommandation au comité exécutif.
Mais «avant de finaliser le choix de ce site», les autorités municipales devront d’abord procéder à des «études et analyses», peut-on lire dans le sommaire décisionnel daté du 24 mars.
Le Règlement no L-12947 énumère les fins municipales pour lesquelles un immeuble peut être assujetti à l’exercice du droit de préemption, à savoir:
- voie publique et infrastructure municipale;
- espace public et parc;
- conservation de milieux naturels;
- habitation;
- équipement collectif;
- équipement institutionnel;
- conservation d’immeuble d’intérêt patrimonial;
- réserve foncière.
La durée du droit de l’assujettissement prévue pour ce lot est de 10 ans.
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