Mis à jour le 28 avril 2026 à 11h38
Acquis aux fins de parcs, d’espaces verts et de conservation, le terrain de golf de Ste-Rose aura finalement coûté à la Ville de Laval 350 000 dollars de moins que les 12,5 M$ engagés par le conseil municipal le 3 février.
Approuvé par ce même conseil le 14 avril dernier, un addenda revoyant à la baisse le prix d’achat a été transmis au vendeur, le Groupe immobilier Van Houtte inc., qui l’a aussitôt accepté. La transaction a été notariée la semaine suivante, mardi 21 avril.
Dans un sommaire décisionnel daté du 1er avril consulté par le Courrier Laval, le Bureau des transactions et des investissements immobiliers (BTII) indique que l’offre d’achat initiale était conditionnelle à la poursuite de la vérification diligente et des études et analyses environnementales.
Contamination
Or, l’échantillonnage par carottage a révélé une contamination partielle d’un des 11 lots composant les 52 hectares de terrain acquis.
À la dernière assemblée municipale, le maire Stéphane Boyer a expliqué que de tous les échantillons prélevés dans le sol, un seul s’est avéré contaminé. Comme celui-ci avait été extrait d’une portion «boisée en milieu humide», donc en terrain non-constructible, tout opération de décontamination est écartée d’emblée, a-t-il fait valoir, ce qui n’a pas moins justifié une réduction de 2,8 % du prix d’achat.
Encore deux saisons de golf
Rappelons que le contrat conclu entre les parties prévoit la poursuite des opérations du club de golf pour encore deux saisons à la faveur d’un bail qui rapportera 200 000 dollars à la Ville.
L’administration Boyer a déjà annoncé qu’elle profiterait de cette période pour «mener une démarche participative afin d’imaginer l’avenir de ce site stratégique» qui voisine avec des propriétés municipales visées par l’agrandissement du Refuge faunique de la Rivière-des-Mille-Îles.
Les informations entourant une éventuelle consultation publique seront partagées au cours de la saison estivale sur la plateforme de participation citoyenne repensonslaval.ca.
Vaste parc naturel
Ce terrain dont la superficie excède de quelques hectares celle du Centre de la nature couvre l’équivalent de 75 terrains de soccer.
En dotant le secteur nord-ouest de l’île Jésus d’un aussi vaste parc naturel, la Ville s’assure d’en protéger l’intégralité. Les deux tiers (65 %) du site ont beau se trouver en zone inondable, la portion constructible sur 1,5 million de pieds carrés avait déjà suscité l’intérêt d’un promoteur immobilier qui rêvait d’y construire un complexe de 300 logements.
Aspect financier
À la lumière de 2 rapports d’évaluation de firmes indépendantes, le prix déboursé par la Ville est en-deçà de la valeur marchande qui prévalait en septembre 2025, laquelle était estimée entre 12,3 et 16,9 M$. Quant à la valeur au rôle foncier, établie selon le marché au 1er juillet 2023, elle était fixée à 5,4 M$.
Considérant la subvention de 4,5 M$ obtenue par la Ville dans le cadre du programme de la Trame verte et bleue du Grand Montréal, l’acquisition du terrain de golf Ste-Rose coûtera aux contribuables lavallois la somme de 7 650 000 $.
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