Mis à jour le 31 mars 2026 à 17h12
Laval s’apprête à accueillir un deuxième projet modulaire de logements abordables préfabriqués en usine.
Porté par la Corporation d’habitation de Laval, bras immobilier de l’OMH, ce projet de 36 logements destinés à des ménages à faible et modeste revenu découle de l’Initiative de multilogements hautement préfabriqués lancée à l’automne 2024 par la Société d’habitation du Québec (SHQ).
Cette initiative repose sur la conception-construction en planification optimisée (CCPO), arrimant la capacité du marché de la construction industrialisée aux besoins pressants de combler un déficit important en logements abordables. En clair, l’objectif est de réduire à la fois les coûts et les délais.
13,5 M$
Actuellement en production à l’usine des Industries Bonneville située à Beloeil, en Montérégie, les 36 unités d’habitation seront assemblées sur une fondation qu’on coulera en bordure du boulevard de la Renaissance, angle rue des Patriotes, dans le quartier Champfleury. Des travaux de déboisement sur une soixantaine de mètres linéaires ont déjà été entrepris.
La valeur inscrite au permis de construction délivré par le Service de l’urbanisme est de 13,5 M$. Un investissement financé, entre autres, par les contributions gouvernementales via l’Entente Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements (FACL).
La participation de la SHQ dans ce projet connu sous le vocable Habitation Havre du Renouveau s’élève à 6,2 M$. Cette aide financière est versée dans le cadre du Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ).
Si l’apport du fédéral, par l’entremise de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), demeure pour le moment inconnu, on sait que la Ville de Laval a injecté près de 2,4 M$ en plus de céder le terrain – dont la valeur excédait le million de dollars en date du 1er juillet 2023 – au moyen d’un bail emphytéotique d’une durée de 70 ans.
Et puisque que les 36 logements à venir bénéficient du Programme de supplément au loyer (PSL), limitant le loyer à 25 % des revenus des ménages locataires, l’administration municipale assumera 10 % des coûts de cette aide financière, la SHQ couvrant 90 % des sommes subventionnées.
Selon l’échéancier, le chantier devait être lancé en mars en vue d’une livraison en septembre prochain. À l’Office municipal d’habitation (OMH) de Laval, on s’est limité à dire que les travaux débuteraient sous peu.
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