Cela exclut les terrains disponibles sur le marché immobilier. Le prix de ces 10 demeures varie entre 3 189 000$ et 7 933 275$.

À titre comparatif, huit de maisons étaient en vente à plus de 3 M$ dans la région en juin 2026.

Voici les 10 maisons répertoriées sur le site de Centris.

281-283, chemin du Tour (Sainte-Dorothée) – 3 189 000$

Cette demeure centenaire en pierre naturelle se trouve sur l’île Bigras, au bord d’une voie d’eau navigable de la rivière des Prairies.

(Captures d’écran – Centris)

Inspirée des grands domaines anglais, elle compte trois chambres, trois salles de bain et une salle d’eau. Elle a aussi une maison d’invités indépendante avec cuisine, salle à manger et deux chambres.

Le terrain de 28 001 pieds carrés comporte une piscine creusée en béton et une large allée de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules.

65, rue les Érables (Laval-sur-le-Lac) – 3 265 000$

Cette maison située au bord de l’eau détient un terrain de 49 936 pieds carrés.

La propriété est de style néoclassique et elle a fait l’objet de plusieurs rénovations au fil du temps. Sa façade en pierre, ses colonnes et ses grandes fenêtres lumineuses lui offrent aussi un cachet unique.

(Captures d’écran – Centris)

À l’intérieur, on retrouve 19 pièces, dont 3 chambres, 3 salles de bain et une salle d’eau. L’allée extérieure comporte douze espaces de stationnement et deux entrées de garage.

Le prix de vente a été abaissé de 220 000$ depuis le début de l’année 2026.

21, rue les Érables (Laval-sur-le-Lac) – 3 600 000$

Cette demeure est toute récente, ayant été construite en 2022. Elle présente de vastes espaces de vie, d’immenses fenestrations offrant une grande luminosité et un terrain de 23 677 pieds carrés.

(Captures d’écran – Centris)

L’allée extérieure offre huit stationnements et on y retrouve trois entrées de garage.

À l’intérieur, on retrouve 23 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bain. La cour extérieure inclut une piscine creusée clôturée.

12, rue Jardin Islemère (Sainte-Dorothée) – 3 975 000$

Conçue pour optimiser l’ensoleillement, cette maison compte sur de vastes fenêtres qui capturent les reflets de la rivière des Prairies tout au long de la journée.

(Captures d’écran – Centris)

Elle compte six chambres, quatre salles de bain et une salle d’eau, en plus d’être équipée de deux garage. Le terrain fait quant à lui 17 840 pieds carrés et comporte une piscine creusée chauffée.

Le prix de vente a été abaissé de 40 000$ depuis le mois de février.

25, rue des Cèdres (Laval-sur-le-Lac) – 3 995 000$

Implantée sur une terrain de plus de 20 000 pieds carrés, cette maison en pierre de 1955 a été entièrement rénovée et transformée. Son élégance est renforcée par l’aménagement paysager soigné et son entrée en pavée.

(Captures d’écran – Centris)

On y retrouve un total de 25 pièces, dont cinq chambres. Trois d’entre elles se trouvent au sous-sol. La demeure comporte aussi trois salles de bain et une salle d’eau.

À l’arrière, on retrouve une piscine creusée et un espace terrasse. La cour se démarque par les arbres matures qui entourent la résidence.

10, rue Jardin Islemère (Sainte-Dorothée) – 4 295 000$

Cette maison se démarque par ses grandes fenestrations et les vues exceptionnelles sur l’eau. Elle compte 26 pièces, dont 6 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d’eau. On y retrouve aussi un gym et un cellier vitré.

(Captures d’écran – Centris)

À l’extérieur, le terrain paysagé comporte une terrasse, une cuisine et un salon extérieurs, une piscine creusée, un spa et un quai privé.

Cette demeure inclut aussi un garage double et six espaces extérieurs de stationnement. Le terrain est d’une dimension de 20 321 pieds carrés.

Le prix de vente a été diminué de 155 000$ depuis le début de l’année 2026.

308, rue des Roseaux (Sainte-Dorothée) – 6 195 000$

Cette demeure de luxe détient cinq chambres, cinq salles de bain, une salle d’eau et deux garages. Son terrain est un peu plus gros, soit 26 017 pieds carrés.

(Captures d’écran – Centris)

Construite en 2008, la maison se distingue par son escalier majestueux et une dinette à plafond double hauteur qui reçoit beaucoup de lumière naturelle. Le jardin paysagé comprend une piscine creusée, des gazebos, une fontaine et un foyer, sans compter l’accès direct à l’eau.

Cette résidence était en vente à 6 195 000$ en février 2025. Un peu plus d’un an plus tard, le prix a ainsi été revu à la baisse de 747 000$.

292, rue des Roseaux (Sainte-Dorothée) – 6 488 000$

Située sur la même rue que la précédente, cette demeure de 37 pièces a aussi été construite en 2008. Elle a appartenu à un seul propriétaire depuis.

(Captures d’écran – Centris)

Elle offre cinq chambres avec salles de bain attenantes, une cuisine de chef et des planchers rares en bois brésilien. La chambre principale offre une vue sur la rivière des Prairies. De son côté, le sous-sol propose une grande salle familiale.

À l’extérieur, une piscine à débordement, une grande terrasse de réception et un quai de 120 pieds rehaussent le style de vie riverain de cette résidence située sur un terrain de 19 629 pieds carrés.

Depuis le mois d’août 2025, le prix de vente est passé de 6 999 000$ à 6 488 000$, soit une réduction de 511 000$.

324, rue des Anémones (Sainte-Dorothée) – 6 498 000$

Cette résidence d’exception est située en bordure de la rivière des Prairies dans le Domaine des Berges. Son terrain riverain est d’environ 17 000 pieds carrés.

(Captures d’écran – Centris)

Elle offre cinq chambres et six salles de bain. Parmi les points forts, notons une entrée spectaculaire d’une hauteur de neuf mètres, une cuisine de chef, un escalier flottant, ainsi que des foyers au gaz et au bois. Elle compte aussi de nombreuses places de stationnement à l’avant et dans le garage.

La cour arrière a été aménagée selon un style de resort. Elle comprend une piscine à débordement chauffée au sel et un pool house.

1520, Croissant de l’Isle-Maligne (Duvernay) – 7 933 275$

Cette maison est tout récente, ayant été construite en 2024 sur un terrain de 12 233 pieds carrés. Elle offre un agencement ouvert avec de grandes fenêtres, ce qui permet de faire entrer la lumière naturelle.

(Captures d’écran – Centris)

On y retrouve un lounge à cigares ventilé et une cuisine secondaire avec un BBQ intérieur. Cette demeure est également dotée d’une salle de sport et de deux caves à vin.

Les allées extérieures, qui peuvent accueillir jusqu’à quatre véhicules, sont chauffées et donnent sur deux entrées de garage. Parmi les autres atouts de cette maison, notons une piscine creusée en béton à l’arrière, un jardin aménagé et un sauna.

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La Jeune chambre de commerce de Laval est en lice dans la catégorie «Jeune chambre de commerce ou aile jeunesse métropolitaine de l’année».

Cet organisme rassemble des entrepreneurs, repreneurs, cadres, travailleurs autonomes et étudiants âgés de 18 à 40 ans, souhaitant s’épanouir dans l’écosystème économique lavallois.

De son côté, Kym Bélisle, propriétaire du Centre Physi-K Inc., a été retenue dans la catégorie «Leadership au féminin».

Son entreprise offre notamment des cours de gymnastique récréative, compétitive et au sol.

Les Grands Prix de la relève d’affaires visent à souligner le talent, l’engagement et la détermination de la relève entrepreneuriale et professionnelle du Québec, tout en mettant en valeur le dynamisme des jeunes chambres de commerce et des ailes jeunesse membres du RJCCQ.

Les lauréats seront dévoilés lors du gala qui se tiendra le 11 septembre à l’hôtel Bonaventure Montréal. (E.F.)

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«Vous y trouverez principalement des vêtements pour enfants de 0 à 8 ans, ainsi que quelques jouets et articles pour tout-petits, tout doit partir», précise-t-on sur la page Facebook de la Maison de la famille de St-François.

La population est donc invitée à se rendre le mercredi 22 juillet aux locaux du Comptoir Coup de pouce, à l’intérieur du Centre communautaire Boileau, sis 7100, boulevard des Mille-Îles, de 9h30 à 12h.

Prendre note que l’entrée est par la porte de côté, à droite de la bâtisse.

Reconnaissance

«Nous tenons à remercier du fond du cœur toutes les personnes qui ont contribué à cette belle initiative au fil des années. Grâce à votre engagement, des familles du quartier ont été soutenues pendant plus d’une décennie. Vous avez réellement fait une différence dans la vie de nombreux enfants. Mille mercis à vous tous», témoigne l’organisation sur cette publication diffusée via la page Facebook de la Maison de la famille de St-François. (B.L.)

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«Ce mandat aura permis de transformer Laval grâce à des investissements sans précédent», y déclare le député de Sainte-Rose et ministre régional, Christopher Skeete. Nous sommes fiers du travail accompli et pleinement mobilisés pour poursuivre le développement de notre ville».

Par ce bilan, le caucus caquiste régional cherchait sans doute à faire contrepoids à la campagne de mobilisation entreprise par le maire Stéphane Boyer afin que Laval puisse toucher sa juste part d’investissements publics.

Dans une publication sur ses réseaux sociaux en mai dernier, M. Boyer déplorait que pour une 3e année consécutive, Laval se retrouve en 17e et dernière position dans le classement des régions administratives en matière d’investissements par habitant.

«Nous appelons les chefs des principaux partis provinciaux à corriger cette iniquité importante», déclarait le maire qui profite de cette année électorale pour obtenir des engagements clairs des candidats et candidates qui aspirent à gouverner le Québec au lendemain du scrutin du 5 octobre.

Bilan des réalisations

M. Skeete et ses collègues de la Coalition avenir Québec Alice Abou-Khalil (Fabre), Valérie Schmaltz (Vimont) et Céline Haytayan (Laval-des-Rapides) soutiennent que «le gouvernement a choisi d’investir massivement afin d’offrir aux citoyens [lavallois] des infrastructures modernes, des écoles adaptées, un réseau de transport plus performant, de meilleurs services et des milieux de vie de qualité».

Ils ventilent ainsi les principaux «projets structurants» financés par le gouvernement ces dernières années:

• Plus de 335 M$ dans les infrastructures routières, notamment pour la réfection des ponts Louis-Bisson et Pie-IX, des travaux stratégiques sur l’autoroute 13 et le parachèvement de l’autoroute 19 en cours de réalisation;
• 132 M$ pour la nouvelle bretelle aérienne reliant les autoroutes 440 ouest et 15 nord, mise en service à l’automne 2024;
• L’arrivée du REM dans l’ouest de Laval à l’automne 2025;
• La mise en service du Service rapide par bus (SRB) Pie-IX en novembre 2022;
• Un investissement de 142 M$ pour l’agrandissement et l’électrification du garage de la STL, annoncé à l’été 2022;
• 230 M$ pour la nouvelle école secondaire de la Croisée, à Laval-des-Rapides, inaugurée en septembre 2024;
• L’ouverture de la Maison des aînés de Chomedey en 2023;
• 9 M$ pour la nouvelle Unité de soins intensifs en psychiatrie à l’hôpital de la Cité-de-la-Santé, inaugurée au printemps 2025;
• 44 M$ dans la construction de l’Épicentre-Culturel lavallois qui abritera au centre-ville la Bibliothèque centrale Anne-Marie-Alonzo et le Centre de création artistique professionnelle Lysandre-Gendron;
• 21 M$ pour le Service de police de Laval afin de lutter contre la violence armée et les violences sexuelles;
• 65 M$ dans le Plan climat annoncé au printemps 2023 auquel s’est ajouté récemment un financement additionnel de 21 M$.

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Cette mesure vise à aider les parents pour subvenir aux besoins de leurs enfants et donner à chaque enfant la possibilité de s’épanouir.

À compter du mois de juillet, au titre de l’ACE, les familles admissibles peuvent recevoir jusqu’à 8157$ pour chaque enfant âgé de moins de 6 ans et jusqu’à 6883$ pour chaque enfant âgé de 6 à 17 ans.

Cette augmentation – pouvant atteindre 160$ par enfant de moins de 6 ans et 135$ par enfant de 6 à 17 ans par rapport à l’an dernier – compte aider les parents à assumer les dépenses courantes nécessaires pour subvenir aux besoins de leurs enfants, comme celles liées à l’épicerie, aux vêtements, aux services de garde et aux fournitures scolaires.

Autres chiffres et exemples

À titre d’exemple, en Ontario, les montants versés au titre de l’ACE fournissent au total plus de 11 milliards de dollars à environ 1,4 million de familles chaque année, offrant aux parents un soutien pour élever leurs enfants.

À l’échelle du pays, l’ACE soutient environ 3,6 millions de familles, et verse chaque année près de 30 milliards de dollars en prestations non imposables aux parents.

Le gouvernement fédéral affirme que depuis son instauration, l’ACE «a aidé des centaines de milliers d’enfants à sortir de la pauvreté et a remis davantage d’argent dans les poches des familles canadiennes.»

L’annonce officielle a été faite par Rechie Valdez, ministre des Femmes et de l’Égalité des genres et secrétaire d’État (Petites Entreprises et Tourisme), au nom de la Secrétaire d’État (Enfance et Jeunesse), Anna Gainey.

La ministre Valdez était accompagnée de la députée de Spadina-Harbourfront, Chi Nguyen, et du député d’Eglinton-Lawrence, Vince Gasparro, pendant cette annonce.

«À compter de ce mois-ci, votre gouvernement augmente les prestations de l’Allocation canadienne pour enfants en fonction de l’augmentation du coût de la vie, de déclarer Anna Gainey, via communiqué. Ce soutien direct non imposable aide les parents à couvrir les coûts nécessaires pour subvenir aux besoins de leurs enfants et leur offrir le meilleur départ possible dans la vie.»

«En fournissant un soutien direct aux familles, nous aidons à assurer aux enfants les possibilités dont ils ont besoin pour apprendre, grandir et réussir, tout en rendant la vie plus abordable pour les parents et les collectivités de tout le pays», d’ajouter Chi Nguyen, députée de Spadina-Harbourfront, dans la même communication aux médias.

Important à savoir

Rappelons que l’Allocation canadienne pour enfants est un versement mensuel non imposable qui offre un soutien aux familles à revenu faible ou moyen ayant des enfants, en fonction de leur revenu de l’année précédente, afin de les aider à assumer les dépenses quotidiennes, comme l’épicerie, l’habillement et les services de garde pour enfants.

Notons aussi que le montant reçu au titre de l’ACE dépend de plusieurs facteurs clés, notamment du nombre d’enfants et de leur âge, ainsi que du revenu familial net rajusté de l’année précédente.

L’ACE est indexée annuellement à l’inflation depuis 2018 afin de suivre l’évolution du coût de la vie et d’offrir aux familles un soutien à la fois croissant et prévisible.

L’indexation annuelle prend effet le 1^er juillet de manière à coïncider avec le début de l’année de prestations, c’est-à-dire du 1^er juillet au 30 juin de chaque année.

Dans sa sortie publique auprès des médias, le gouvernement du Canada soutient que de nombreuses études et rapports de recherche ont révélé certaines retombées de l’ACE, qui aurait aidé des mères monoparentales à faible revenu à joindre les deux bouts; 85 % des répondantes auraient indiqué qu’elles connaîtraient beaucoup de difficultés sans l’ACE.

Ce soutien financier aurait également aidé les familles à faible revenu à consacrer plus d’argent aux besoins essentiels comme la nourriture, le logement et les vêtements pour les enfants; réduisant ainsi le taux d’insécurité alimentaire d’un tiers chez les familles à faible revenu.

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Cela exclut les terrains, condos et maisons à rénover entièrement ou à démolir disponibles sur le marché immobilier. Les annonces qui ne proposent pas de photos de l’intérieur ou qui présentent seulement des clichés ajustés avec l’intelligence artificielle sont également exclues du calcul.

La moins chère de cette tranche de prix est en vente à 334 000$ et se trouve dans le secteur de Laval-Ouest. À titre comparatif, 9 maisons étaient en vente à moins de 400 000$ dans la région en avril, dont la moins chère était à 374 500$.

Voici les 12 maisons les moins chères de l’île Jésus répertoriées sur le site de Centris.

5180, 53e Avenue (Laval-Ouest) – 334 000$

Cette petite maison d’une superficie de 68,5 mètres cubes est idéale pour une personne seule ou un couple.

(Capture d’écran – Centris)

Elle est située à proximité de plusieurs services, dont des écoles primaires et secondaires, des épiceries, ainsi que des arrêts de transport en commun.

Construite en 1954, cette demeure compte cinq pièces, dont une chambre et une salle de bain. Elle se trouve sur un terrain de 4149 pieds carrés qui comporte aussi une piscine et deux espaces de stationnement.

2301, 33e Avenue (Laval-Ouest) – 359 000$

Ce plain-pied de 1940 repose sur un terrain de 4000 pieds carrés qui comporte trois espaces de stationnement et un garage.

(Captures d’écran – Centris)

Il compte six pièces, dont deux chambres et une salle de bain. La cuisine fonctionnelle offre une luminosité abondante.

La fiche Centris la recommande aux premiers acheteurs en raison du secteur paisible, sa proximité avec les services et l’accès rapide aux axes routiers. Le prix de vente a d’ailleurs été réduit de 40 000$ depuis le mois d’avril.

314, rue Cloutier (Sainte-Rose) – 374 900$

Cette propriété actuellement louée a été construite en 1915.

(Captures d’écran – Centris)

Elle compte sept pièces, dont trois chambres et une salle de bain. Elle a deux garages, dont l’un attaché à la maison et une véranda. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles.

La fiche Centris précise également que la demeure est située en zonage T4, ce qui permet la construction d’un nouvel immeuble à revenus.

582, rue Curé-Vermette (Chomedey) – 389 999$

Exceptionnellement, cette maison présentée nécessite encore quelques travaux. Elle a toutefois bénéficié de rénovations récentes qui n’ont pu être complétées pour des raisons personnelles au vendeur.

(Captures d’écran – Centris)

Construit en 1957, cet espace de vie en rangée compte neuf pièces, dont trois chambres et une salle de bain. Il repose sur un terrain de 1237 pieds carrés.

On indique que l’acheteur pourra emménager dans les 25 jours après l’acceptation de la promesse d’achat.

1781, 30e Rue (Laval-Ouest) – 395 000$

Cette maison de 1931 est située à quelques pas de la plage de la Berge aux Quatre-Vents. Cela signifie toutefois qu’elle se trouve également en zone inondable.

(Captures d’écran – Centris)

Elle compte huit pièces, dont quatre chambres et une salle de bain.

Le terrain de 4000 pieds carrés est bien aménagé. On retrouve aussi un cabanon et deux espaces de stationnement.

4707, 8e Rue (Laval-Ouest) – 399 000$

Cette maison de Laval-Ouest compte huit pièces. Elle a trois chambres et une salle de bain.

(Captures d’écran – Centris)

On retrouve aussi un garage à l’arrière. La cour arrière a d’ailleurs été aménagée afin de profiter de l’extérieur en toute intimité à l’été. La superficie totale du terrain est de 6000 pieds carrés.

Selon Géo-Inondation, cette propriété est toutefois située en zone inondable.

51, rue de Beaune (Pont-Viau) – 399 000$

Cette propriété est située dans un secteur recherché et sur une rue de type cul-de-sac. Elle est à proximité des services, des transports en commun, du parc Rosaire-Gauthier et de l’aréna Cartier.

(Captures d’écran – Centris)

Contruite en 1952, elle a été entièrement rénovée et mise au goût du jour. Elle a six pièces, dont deux chambres et une salle de bain.

Le terrain intime à l’arrière mesure 2996 pieds carrés. On y retrouve aussi un espace de stationnement.

5, Terrasse Bellefeuille (Saint-François) – 399 000$

Cette maison possède un accès notarié à la rivière des Mille Îles et, malgré sa proximité avec l’eau, elle demeure hors de la zone inondable selon Géo-Inondations.

(Captures d’écran – Centris)

Bien rénovée, elle possède cinq pièces mises au goût du jour. Cela comprend deux chambres et une salle de bain.

Elle offre également un bel espace extérieur grâce à son terrain de 5774 pieds carrés, dont un espace patio et deux places de stationnement à l’avant.

1237, 45e Avenue (Fabreville) – 399 000$

Cette maison se trouve à proximité de la nature et de la rivière des Mille-Îles, mais elle est également en zone inondable.

(Captures d’écran – Centris)

Elle compte huit pièces, dont trois chambres et une salle de bain. Plusieurs travaux de modernisation sont d’ailleurs à prévoir.

À l’extérieur, on retrouve un terrain de 7500 pieds carrés, incluant une allée pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.

696, rue Guylaine (Fabreville) – 399 900$

Cette maison de 1971 compte trois chambres et deux salles de bain. Le total des pièces s’élève à neuf et la superficie habitable à 816 pieds carrés.

(Captures d’écran – Centris)

Une modernisation de certaines pièces de la maison pourrait être à prévoir, particulièrement au sous-sol.

À l’extérieur, on retrouve une belle cour clôturée. Le terrain mesure 3267 pieds carrés et compte sur trois places de stationnement.

96, boulevard Sainte-Rose Est (Sainte-Rose) – 399 900$

Cette propriété est située dans un secteur recherché de Sainte-Rose, mais nécessite quelques travaux pour la mettre au goût du jour. On indique que plusieurs rénovations ont déjà été effectuées, notamment au niveau de la toiture et de la fondation.

(Captures d’écran – Centris)

Elle propose deux chambres à coucher et une salle de bain pour un total de sept pièces.

Le terrain a une superficie de 3690 pieds carrés. Une véranda est d’ailleurs installée à l’avant où l’on retrouve aussi quelques espaces de stationnement et un garage.

850, 36e Rue (Laval-Ouest) – 399 900$

Cette maison est située dans un secteur recherché à proximité des berges des Quatre-Vents et de l’Anse, mais hors de la zone inondable.

(Captures d’écran – Centris)

Elle offre de grandes aires ouvertes lumineuse grâce à sa grande fenestration. On compte sept pièces, dont deux chambres, une salle de bain et une grande salle familiale.

La cour arrière est aménagée, clôturée et entourée d’arbres matures. On estime la dimension du terrain à 1800 pieds carrés. Il y a aussi quatre espaces de stationnement.

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Suscitant grogne et inquiétude auprès des domiciliés de cette rue en cul-de-sac, ce projet de construction est la cible d’une pétition de 343 signataires, déposée à l’assemblée du conseil municipal le 7 juillet dernier.

Deux jours plus tard, le développeur Dév Méta tenait une première rencontre citoyenne au gymnase de l’école George Vanier dans le cadre d’un comité de bon voisinage, visant «à établir un dialogue avec le milieu d’accueil et maintenir des relations transparentes et harmonieuses».  Une soixantaine de citoyens ont répondu à l’appel.

Enjeu de sécurité

Les sources d’inquiétude sont grandes dans le voisinage.

À commencer par la falaise au pied de laquelle on coulera les fondations de ce complexe multi-logements de cinq étages. Habitant l’une des deux tours voisines à l’est, Louise Valiquette a parlé de «la fragilité» de la falaise en rappelant certains événements du passé. Notamment au début des années 1980 lors de la construction du Domaine du Barrage, là où elle vit. «La falaise s’est effondrée partiellement, provoquant un glissement de terrain sur le boulevard Lévesque et l’évacuation d’urgence de ses résidents», a-t-elle mentionné à la dernière assemblée municipale. Vingt ans plus tard, en 2001, la Ville exigeait l’arrêt immédiat d’un nouveau chantier en raison de l’instabilité du terrain due à des travaux d’excavation et de déboisement effectués à la base de la paroi rocheuse qui culmine à 30 mètres.

Puis, Mme Valiquette est revenue sur l’éboulement survenu l’été dernier sur l’avenue Bellevue, deux kilomètres plus à l’est. Le bloc rocheux d’une tonne qui s’était détaché de la falaise pour finir sa course sur la terrasse d’une propriété avait forcé l’évacuation de 9 foyers et coûté à la Ville 700 000 $ pour sécuriser les lieux. «On parle ici de la même falaise dont l’historique insécurise au plus haut point» le voisinage.

Stationnement sur rue

Également domiciliées au Domaine du Barrage, Monique Clouâtre et Astrid Gagnon soulèvent l’enjeu de la densification alors que le nombre de logements sur cette rue sans issue passerait de 120 à 276, ce qui aura pour effet de doubler la circulation locale déjà sous forte pression considérant l’attrait majeur que présente la berge de l’Alose auprès des pêcheurs.

«Le stationnement sur rue est déjà particulièrement difficile», indique Mme Gagnon.  «C’est plein, plein, plein», renchérit Mme Valiquette en évoquant la période de reproduction de l’alose savoureuse qui, à chaque printemps, en fait une pêche miraculeuse en aval de la centrale hydroélectrique de la Rivière-des-Prairies.

En mai et juin, au retour du travail, il n’est pas rare que son conjoint doive garer sa voiture sur la rue Joly en haut du boulevard Lévesque, à plus d’un demi-kilomètre à l’ouest. «Si c’est pour être comme ça à l’année, on a un problème», confie-t-elle en entrevue.

Avec un taux de 1,6 véhicule par ménage à Laval, l’ajout de 156 logements représenterait un volume de 250 voitures, soit 75 de plus que le nombre de cases de stationnement intérieures prévu au projet.

«C’est sûr que c’est une préoccupation», reconnaît le partenaire de Dév Méta, Gaétan Cormier, qui concède ne pas avoir la solution.

Revendications

Les pétitionnaires demandent à l’administration du maire Stéphane Boyer :

• De rendre publiques toutes les études géotechniques et d’ingénierie liées au projet;
• De faire valider ces études par un expert indépendant mandaté par la Ville;
• D’expliquer publiquement les raisons de la dérogation accordée et ses impacts réels sur le projet;
• De garantir la sécurité des citoyen.ne.s et d’exiger du promoteur les garanties financières nécessaires pour couvrir tout dommage éventuel aux bâtiments voisins du boulevard Lévesque Est et de la rue du Barrage;
• D’évaluer les impacts de l’imposant projet de plus de 150 logements sur les infrastructures d’eau et d’égout, la circulation, la sécurité et l’accès à la berge de l’Alose et d’en rendre publics les résultats;
• De prendre les mesures nécessaires pour diminuer le nombre de logements du projet si celui-ci devait se faire.

Au sujet des dérogations mineures avalisées par le comité exécutif en avril dernier sous la recommandation du comité consultatif d’urbanisme, le maire Boyer a déjà indiqué qu’elles visaient essentiellement à «améliorer le projet» qui respectait le zonage en vigueur et qu’en ce sens, le promoteur pouvait aller de l’avant de plein droit.

Quant à la stabilité de la paroi rocheuse, M. Boyer a mentionné qu’il restait des «analyses à faire» et que le Service de l’ingénierie s’assurerait évidemment que tout soit parfaitement sécuritaire et conforme avant que la Ville ne délivre le permis.

De son côté, l’ingénieur François Laniel, chef de service en ingénierie, mécanique des roches et géotechnique chez Géoclaste, a indiqué à la rencontre citoyenne du 9 juillet convoquée par le promoteur que les études géotechniques étaient complétées et qu’on était à l’étape de la conception du mur de soutènement pour retenir les sols en place et stabiliser la falaise.

Chantier prévu à l’automne

À ce comité de bon voisinage, qui a donné lieu à des échanges empreints de civilité, Dév Méta a dévoilé les modélisations de son projet connu sous le vocable Eaux-Vives-sur-le-Parc.

Selon l’échéancier, on prévoit débuter la construction à l’automne pour livrer un immeuble de 5 étages et 156 unités locatives à l’été 2028.

À la fin de la rencontre, Gaétan Cormier a fait valoir l’expérience de Dév Méta en tant que développeur, dont la société-sœur QMD est l’entrepreneur général qui construira le projet.

«Les préoccupations que vous avez concernant la falaise, on a les mêmes préoccupations. C’est pour ça qu’on travaille avec des consultants, des gens compétents qui ont l’expertise, a-t-il dit en vantant les mérites de François Laniel qu’il décrit comme le gardien de la falaise. On est développeur, constructeur et propriétaire; on ne veut pas de problème».

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Le taux officiel d’escompte demeure plutôt à 2,50%, tandis que le taux de rémunération des dépôts pointe toujours à 2,20%.

Elle justifie sa décision par le fait que l’économie canadienne montre des signes d’amélioration, la croissance se redresse et l’inflation devrait redescendre graduellement du pic atteint récemment. Toutefois, des risques et incertitudes considérables persistent en ce qui a trait à la guerre au Moyen-Orient et à la politique commerciale américaine.

Situation mondiale

Depuis la parution du Rapport sur la politique monétaire d’avril, la Banque note que les perspectives économiques mondiales ont été affaiblies par la hausse des prix du pétrole découlant du conflit au Moyen-Orient. En même temps, l’expansion du secteur de l’intelligence artificielle (IA) a soutenu l’activité économique dans un nombre grandissant de pays.

On estime que la trajectoire de l’inflation mondiale dépendra grandement de l’évolution du conflit.

Aux États-Unis, l’économie affiche un taux de croissance d’environ 2,5%, attribuable en grande partie à la consommation soutenue et à l’essor des investissements dans l’IA.

L’économie chinoise affiche plutôt une expansion solide, portée par des exportations robustes. Dans la zone euro, l’activité économique est freinée par les prix élevés de l’énergie, mais devrait se renforcer dans la seconde moitié de l’année si les prix de l’énergie baissent comme prévu.

La Banque prévoit que la croissance du produit intérieur brut (PIB) mondial ralentira pour s’établir à 2,75% en 2026, en raison surtout des effets du conflit au Moyen-Orient, et qu’elle remontera pour avoisiner 3,25% en 2027 et 2028.

Au Canada

Les conditions financières au Canada se sont quant à elles assouplies depuis avril, et les marchés boursiers mondiaux ont été dynamiques.

Les rendements des obligations américaines ont augmenté, tandis que ceux des obligations canadiennes ont peu changé. Cette différence a contribué à la dépréciation du dollar canadien.

Les chiffres du PIB canadien ont été en dents de scie au cours de la dernière année, et la croissance a fait du surplace, l’économie s’ajustant aux nouveaux droits de douane, à l’incertitude élevée et à la croissance démographique plus lente.

Les conditions du marché du travail sont demeurées faibles, ce qui reflète les capacités excédentaires persistantes. Le taux de chômage s’est établi à 6,5% en juin et oscille entre 6,5 et 7% depuis la fin de 2024.

Des signes montrent clairement que l’économie a renoué avec la croissance au deuxième trimestre, progressant à un rythme estimatif de 2,5%. Même si cette évolution découle surtout de la dissipation de facteurs temporaires, les moteurs de croissance économique semblent se diversifier.

Selon de récents indicateurs, les dépenses de consommation devraient rester solides. L’activité sur le marché du logement a été faible, mais semble se stabiliser. La croissance des exportations a repris et devrait continuer de se raffermir, en restant toutefois sur une trajectoire plus basse.

Les investissements des entreprises devraient plutôt progresser modestement, stimulés à court terme par l’activité dans le secteur pétrolier et gazier. Même si l’Accord Canada–États-Unis–Mexique est désormais sujet à une révision annuelle, davantage d’entreprises disent trouver des moyens de composer avec l’incertitude. Les dépenses publiques devraient également contribuer à une plus forte activité économique sur la période de projection.

La Banque s’attend à ce que le PIB progresse de 0,7% en 2026, puis de 1,8% en 2027 et 2028. Les capacités excédentaires devraient se résorber graduellement au fil de la reprise.

Inflation

L’inflation mesurée par l’indice des prix à la consommation (IPC) a de nouveau augmenté, atteignant 3,2% en mai, en raison surtout de la hausse des prix du pétrole liée à la guerre au Moyen-Orient. Abstraction faite des prix de l’essence, elle s’est chiffrée à 2,2%. Les mesures de l’inflation fondamentale sont pour leur part restées près de 2%. Les attentes d’inflation à court terme sont sensibles aux fluctuations des prix de l’essence, mais celles à plus long terme demeurent bien ancrées.

Les pressions sur les coûts liées à la guerre continuent de se répercuter sur certains prix à la consommation, mais elles sont contrebalancées par les pressions à la baisse que les capacités excédentaires persistantes exercent sur d’autres prix.

Selon la projection, l’inflation mesurée par l’IPC va rester élevée en juin, puis ralentir progressivement dans les mois suivants et retourner autour de 2% au début de 2027, sous réserve de la trajectoire des prix du pétrole et de l’essence. L’inflation devrait s’établir en moyenne autour de 2% en 2027 et 2028, malgré quelques fluctuations d’un mois à l’autre en raison des effets de glissement annuel.

Le Conseil de direction de la Banque du Canada a donc jugé que le niveau actuel du taux directeur demeure approprié pour soutenir la reprise économique et ramener l’inflation à la cible de 2%, conformément aux projections du Rapport.

La prochaine date d’établissement du taux cible du financement à un jour aura lieu le 2 septembre, tandis que la Banque publiera son prochain rapport sur la politique monétaire le 28 octobre 2026. (N.P.)

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L’appel d’offres en cours permettra d’établir le budget final ainsi que l’échéancier des travaux, ont annoncé les gouvernements supérieurs lors d’un point de presse tenu le 13 juillet dans le parc emblématique de ce quartier de Chomedey en pleine transformation.

«On fait un pas de plus dans la revitalisation complète du secteur Val-Martin», a déclaré la ministre responsable de l’Habitation au Québec, Karine Boivin Roy. Celle-ci a souligné que les 140 unités destinées aux personnes âgées viendront compléter la 3^e et dernière phase de la portion sud du projet, qui compte déjà 124 unités HLM remises à neuf et 235 nouveaux logements abordables.

Le financement proviendra du Programme de rénovation des HLM de la Société d’habitation du Québec (SHQ), lequel découle de l’Entente Canada-Québec sur le logement.

La nouvelle étape de cet ambitieux projet fera en sorte que des aînés puissent non seulement «vieillir dans la dignité», mais également «continuer à vivre dans leur quartier», a renchéri la secrétaire parlementaire du ministre fédéral du Logement et de l’Infrastructure et députée de Trois-Rivières, Caroline Desrochers.

Démolition et reconstruction

Les cinq bâtiments du vétuste complexe immobilier construit au milieu des années 1950 toujours debout au sud-est du boulevard Notre-Dame et de la 80^e Avenue crouleront sous le pic du démolisseur dans les prochains mois. Tous barricadés, ces immeubles abritaient une vingtaine de logements, un centre communautaire et un atelier-entrepôt de l’Office municipal d’habitation (OMH) de Laval, dont certains avaient pignon sur l’ancien tronçon de la 79^e Avenue – compris entre la rue Évariste-Leblanc et Notre-Dame – aujourd’hui partie prenante du parc des Trajectoires.

«Val-Martin, c’est l’un des plus importants projets de redéveloppement de logements sociaux et abordables au Québec», a rappelé fièrement la conseillère municipale du district Souvenir-Labelle et responsable du dossier Habitation à Laval, Sandra El-Helou.

Amorcée il y a une dizaine d’années, cette requalification urbaine a valu l’an dernier à la Ville de Laval les grands honneurs dans la catégorie Urbanisme et aménagement au concours annuel de l’Union des municipalités du Québec (UMQ).

1200 logements

À l’automne, la SHQ procédera à l’annonce d’une 4^e phase, a mentionné le ministre régional Christopher Skeete tout en vantant ce projet de longue haleine qui s’étend de part et d’autre du boulevard Notre-Dame.

De fait, les deux dernières phases qui revitaliseront le secteur nord de Val-Martin sont actuellement sur la table à dessin, n’a pas manqué de préciser le directeur général de l’OMH de Laval, David Bélanger.

Le feu vert accordé par Québec et Ottawa pour la construction de 140 nouveaux HLM «ne constitue pas une finalité, mais bien une nouvelle étape majeure de la transformation de Val-Martin, a fait valoir M. Bélanger. Avec cette troisième étape sur les cinq prévues au plan de redéveloppement, nous franchissons un jalon important qui nous rapproche concrètement du quartier dynamique que nous souhaitons léguer à la communauté lavalloise.»

Rappelons qu’en début d’année, on y recensait toujours une soixantaine de bâtiments «en très mauvais état» dont la majorité placardés et 224 logements abandonnés.

À terme, ce sont quelque 1200 logements sociaux et abordables tout neufs qui occuperont les 17 hectares de ce cet ensemble immobilier qui en comptait 530 à l’origine, dont la moitié étaient vacants pour cause d’insalubrité en 2015.

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Pour l’occasion, Ruba Ghazal a échangé avec les clientes et clients du marché lavallois bien connu afin d’écouter leurs préoccupations et faire valoir les propositions de Québec solidaire pour réduire le prix du panier d’épicerie.

«Aujourd’hui, nous envoyons un signal fort: la hausse démesurée du coût de l’épicerie doit être au cœur des débats de la campagne électorale, de déclarer Ruba Ghazal, via communiqué. Depuis plusieurs mois, Québec solidaire présente des solutions audacieuses pour alléger le fardeau financier des familles. Plafonner les marges des grandes chaînes d’épiceries, interdire les pratiques commerciales déloyales, créer un réseau d’épiceries publiques: les solutions existent et Québec solidaire est le parti qui a la volonté et le courage politique de les appliquer.»

Mme Ghazal était accompagnée de cinq des six candidats lavallois, invitant les gens à signer la pétition pour diminuer le coût du panier d’épicerie des ménages québécois, soit Sabrina Di Matteo (Laval-des-Rapides), Karine Cliche (Sainte-Rose), Stella Bourgon-Germain (Vimont-Auteuil), Josée Chevalier (Fabre) et Geru Schneider (Chomedey).

Chiffres parlants

En 5 ans, le prix moyen du panier d’épicerie aurait augmenté de 27%, soutient Québec solidaire.

Une famille de 4 personnes dépenserait donc en moyenne 16 800$ par an pour subvenir à ses besoins en alimentation.

Face à cette urgence, QS lance une mobilisation nationale en vue de la campagne électorale, pour que la crise du coût de la vie soit au cœur des débats à venir.

Le parti propose notamment de mettre en place un réseau national d’épiceries publiques afin de donner accès à des aliments à prix réduits tout en s’approvisionnant auprès de producteurs locaux.

Cette mesure permettra de rétablir l’équilibre dans un marché occupé à 80% par cinq grandes marques: Loblaws (Maxi, Provigo), Sobeys (IGA), Metro, Walmart et Costco.

La journée d’action du samedi 11 juillet marquait ainsi le début d’une campagne soutenue qui mettra l’accent sur «la souveraineté alimentaire, la mise au pas des grandes épiceries qui s’enrichissent sur le dos des familles et la nécessité d’un rôle accru joué par l’Etat, notamment par le biais d’épiceries publiques», de conclure Québec solidaire dans sa communication aux médias. (B.L.)

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