Mis à jour le 31 mars 2026 à 15h24
Le gouvernement du Québec confirme le financement public de plus d’un millier de logements abordables dans le cadre du redéveloppement du Carré Laval, cette ancienne carrière située au coeur du centre-ville de Laval.
«Aujourd’hui, on passe du rêve à la réalité», s’est réjoui le maire Stéphane Boyer lors d’un point de presse tenu le 30 mars en présence de la ministre responsable de l’Habitation, Caroline Proulx.
Celle-ci a annoncé l’octroi d’une subvention de 28,3 M$ et d’un prêt à capital patient de 60 M$ au Groupe Angus, l’OBNL et partenaire immobilier de la Ville de Laval dans ce que la ministre a qualifié du «plus vaste projet de logements abordables en cours d’élaboration au Québec».
Projet bonifié
En septembre 2024, l’administration Boyer et la Société de développement Angus rendaient publique une entente de collaboration entourant notamment la construction de 1000 unités d’habitation dont la moitié en logements abordables.
Dix-huit mois plus tard, le projet s’est bonifié de sorte que tous ces logements annoncés soient abordables. Un véritable tour de force, considérant l’augmentation des coûts de construction en cette période de crise de l’abordabilité.
À cet égard, le président et chef de la direction du Groupe Angus, Christian Yaccarini, a louangé l’«imagination» et la «capacité d’innovation» de l’équipe affectée au financement hypothécaire du logement abordable chez Desjardins, soulignant le «gros travail d’ingénierie financière» derrière le montage financier de ce projet évalué à 450 M$.
Mixité sociale
Ce développement résidentiel, qui se déploiera en trois phases distinctes, favorise une mixité sociale avec différents niveaux de revenus chez les ménages locataires.
Ainsi, ceux dont le revenu annuel est inférieur à 40 000 $ auront droit au Programme de supplément au loyer (PSL) de la Société d’habitation du Québec (SHQ) en vertu duquel leur loyer équivaudra à 25 % de leurs revenus.
Le projet abritera également des unités en phase avec les loyers maximaux prévus dans le cadre du Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ) de la SHQ, alors que 602 logements abordables dits intermédiaires permettront au promoteur de majorer le loyer jusqu’à un maximum de 150 % des plafonds du PHAQ.
Dans un cas comme dans l’autre, l’objectif vise à ce que tous les ménages arrivent à se loger sans avoir à y consacrer plus de 28 % de leurs revenus, incluant les familles dont le revenu familial est en-deçà de 118 000 $.
250 logements dès 2029
Ce mégaprojet prévoit trois phases dont une première de 248 logements que l’on souhaite mettre en chantier l’hiver prochain en vue d’une livraison en août 2029. D’ici-là, la Ville tiendra à l’automne une consultation citoyenne.
Selon l’échéancier, une seconde phase de 237 logements serait livrée en avril 2030 tandis que la troisième et dernière phase livrerait les 528 dernières unités en juin 2032.
Au total, ce sont 8 bâtiments, dont la hauteur variera entre 7 et 18 étages, qui occuperont un terrain de 200 000 pieds carrés dans la partie sud-ouest du Carré Laval, le long du boulevard Daniel-Johnson compris entre le boulevard du Souvenir et la rue des Châteaux.
Écoquartier
Ce complexe résidentiel jouxtera un grand parc urbain couvrant une superficie aussi vaste que 30 terrains de soccer, incluant le lac artificiel niché au creux de parois rocheuses hautes de 35 mètres se profilant derrière le palais de justice.
À terme, le Carré Laval sera transformé en un écoquartier composé de quelque 3500 logements, un pôle civique (école primaire, CPE et centre communautaire), des commerces et services de proximité de même qu’un pôle d’innovation socio-économique.
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