Mis à jour le 24 mars 2026 à 16h58
En pleine crise de l’abordabilité, le conseil municipal a approuvé ce mois-ci l’acte d’emphytéose à intervenir entre la Ville et l’Office municipal d’habitation (OMH) de Laval afin de permettre la mise en chantier de 50 logements sociaux et abordables dans l’extrême pointe est de l’île Jésus.
Ce printemps, il est prévu de creuser les fondations d’un bâtiment de quatre étages qui s’élèvera à l’intersection de la montée du Moulin et du boulevard Lévesque tout juste en face de la berge du Vieux-Moulin bordant la rivière des Prairies.
Six ans plus tard
Le début des travaux marquera le dénouement d’une longue démarche dont le premier jalon a été officiellement posé en janvier 2021 lorsque les élus avaient accepté l’idée que la Municipalité cède une série de lots pour y construire des logements destinés à des ménages à faible ou modeste revenu.
À l’époque, la décision était toutefois conditionnelle à l’obtention d’un financement de la Société d’habitation du Québec (SHQ) via le Programme AccèsLogis qui, depuis, a été remplacé par le Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ).
C’est d’ailleurs dans le cadre du deuxième appel à projets du PHAQ que la SHQ informait l’Office municipal d’habitation que le projet Habitation Coalition de l’Est avait été retenu, l’acceptation finale du financement ayant été confirmée au printemps 2025.
Plus de 20 M$
Selon le sommaire décisionnel signé le 26 février dernier par le directeur du Service de l’urbanisme, Hugo Rousseau, la valeur de l’immeuble que l’OMH s’est engagé à construire représente un investissement d’au moins 20 M$.
De ce montant, la Ville contribuera pour un peu plus de 3 M$ en plus de financer 10 % du Programme de supplément au loyer (PSL) de la SHQ en vertu duquel les locataires éligibles paieront un loyer correspondant à 25 % de leur revenu.
Également, par l’entremise de sa Politique de mise à disposition des immeubles municipaux pour la réalisation de logements sociaux et abordables, l’administration Boyer a rendu possible la réalisation de ce projet d’habitation en cédant le terrain pour la symbolique somme d’un dollar.
Place publique
On parle ici des lots qu’occupaient jusqu’en 2020 le Centre communautaire St-Noël-Chabanel, alors désaffecté depuis 10 ans au moment de sa démolition, et deux maisons unifamiliales construites dans les années 1950, expropriées puis démolies par la Ville.
Dans l’attente d’un projet d’habitation, la Ville avait pris soin d’y aménager en 2021 une place publique baptisée Place aux outardes. Celle-ci fera bientôt place à un immeuble de 50 logements sociaux et abordables destinés autant à des familles et gens vivant seuls qu’à des personnes autonomes âgées de 65 ans et plus.
Ces logements seront attribués parmi les quelque 1500 ménages lavallois déjà inscrits sur la liste d’attente de l’OMH que composent majoritairement les personnes aînées.
Responsable de la stratégie, des partenariats et des communications à l’OHM de Laval, Félix Ross n’était pas en mesure, le 24 mars, de nous préciser la valeur du projet ni le début des travaux, l’Office municipal d’habitation étant toujours dans l’attente d’une «validation finale» de la SHQ.
Du côté de la Ville, notre requête du 18 mars était demeurée sans réponse au moment de mettre en ligne.
Cela dit, le document produit par le Service de l’urbanisme, dont le Courrier Laval a obtenu copie, prévoit une mise en chantier ce printemps dans la foulée de la signature de l’emphytéose en avril. Toujours selon ce sommaire décisionnel adressé au comité exécutif le mois dernier, les travaux seront d’«une durée approximative de 12 mois».
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