Mis à jour le 17 juillet 2026 à 13h05
Laval compte actuellement 12 maisons en vente à moins de 400 000$ selon la plateforme web de Centris.
Cela exclut les terrains, condos et maisons à rénover entièrement ou à démolir disponibles sur le marché immobilier. Les annonces qui ne proposent pas de photos de l’intérieur ou qui présentent seulement des clichés ajustés avec l’intelligence artificielle sont également exclues du calcul.
La moins chère de cette tranche de prix est en vente à 334 000$ et se trouve dans le secteur de Laval-Ouest. À titre comparatif, 9 maisons étaient en vente à moins de 400 000$ dans la région en avril, dont la moins chère était à 374 500$.
Voici les 12 maisons les moins chères de l’île Jésus répertoriées sur le site de Centris.
5180, 53e Avenue (Laval-Ouest) – 334 000$
Cette petite maison d’une superficie de 68,5 mètres cubes est idéale pour une personne seule ou un couple.
(Capture d’écran – Centris)
Elle est située à proximité de plusieurs services, dont des écoles primaires et secondaires, des épiceries, ainsi que des arrêts de transport en commun.
Construite en 1954, cette demeure compte cinq pièces, dont une chambre et une salle de bain. Elle se trouve sur un terrain de 4149 pieds carrés qui comporte aussi une piscine et deux espaces de stationnement.
2301, 33e Avenue (Laval-Ouest) – 359 000$
Ce plain-pied de 1940 repose sur un terrain de 4000 pieds carrés qui comporte trois espaces de stationnement et un garage.
(Captures d’écran – Centris)
Il compte six pièces, dont deux chambres et une salle de bain. La cuisine fonctionnelle offre une luminosité abondante.
La fiche Centris la recommande aux premiers acheteurs en raison du secteur paisible, sa proximité avec les services et l’accès rapide aux axes routiers. Le prix de vente a d’ailleurs été réduit de 40 000$ depuis le mois d’avril.
314, rue Cloutier (Sainte-Rose) – 374 900$
Cette propriété actuellement louée a été construite en 1915.
(Captures d’écran – Centris)
Elle compte sept pièces, dont trois chambres et une salle de bain. Elle a deux garages, dont l’un attaché à la maison et une véranda. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles.
La fiche Centris précise également que la demeure est située en zonage T4, ce qui permet la construction d’un nouvel immeuble à revenus.
582, rue Curé-Vermette (Chomedey) – 389 999$
Exceptionnellement, cette maison présentée nécessite encore quelques travaux. Elle a toutefois bénéficié de rénovations récentes qui n’ont pu être complétées pour des raisons personnelles au vendeur.
(Captures d’écran – Centris)
Construit en 1957, cet espace de vie en rangée compte neuf pièces, dont trois chambres et une salle de bain. Il repose sur un terrain de 1237 pieds carrés.
On indique que l’acheteur pourra emménager dans les 25 jours après l’acceptation de la promesse d’achat.
1781, 30e Rue (Laval-Ouest) – 395 000$
Cette maison de 1931 est située à quelques pas de la plage de la Berge aux Quatre-Vents. Cela signifie toutefois qu’elle se trouve également en zone inondable.
(Captures d’écran – Centris)
Elle compte huit pièces, dont quatre chambres et une salle de bain.
Le terrain de 4000 pieds carrés est bien aménagé. On retrouve aussi un cabanon et deux espaces de stationnement.
4707, 8e Rue (Laval-Ouest) – 399 000$
Cette maison de Laval-Ouest compte huit pièces. Elle a trois chambres et une salle de bain.
(Captures d’écran – Centris)
On retrouve aussi un garage à l’arrière. La cour arrière a d’ailleurs été aménagée afin de profiter de l’extérieur en toute intimité à l’été. La superficie totale du terrain est de 6000 pieds carrés.
Selon Géo-Inondation, cette propriété est toutefois située en zone inondable.
51, rue de Beaune (Pont-Viau) – 399 000$
Cette propriété est située dans un secteur recherché et sur une rue de type cul-de-sac. Elle est à proximité des services, des transports en commun, du parc Rosaire-Gauthier et de l’aréna Cartier.
(Captures d’écran – Centris)
Contruite en 1952, elle a été entièrement rénovée et mise au goût du jour. Elle a six pièces, dont deux chambres et une salle de bain.
Le terrain intime à l’arrière mesure 2996 pieds carrés. On y retrouve aussi un espace de stationnement.
5, Terrasse Bellefeuille (Saint-François) – 399 000$
Cette maison possède un accès notarié à la rivière des Mille Îles et, malgré sa proximité avec l’eau, elle demeure hors de la zone inondable selon Géo-Inondations.
(Captures d’écran – Centris)
Bien rénovée, elle possède cinq pièces mises au goût du jour. Cela comprend deux chambres et une salle de bain.
Elle offre également un bel espace extérieur grâce à son terrain de 5774 pieds carrés, dont un espace patio et deux places de stationnement à l’avant.
1237, 45e Avenue (Fabreville) – 399 000$
Cette maison se trouve à proximité de la nature et de la rivière des Mille-Îles, mais elle est également en zone inondable.
(Captures d’écran – Centris)
Elle compte huit pièces, dont trois chambres et une salle de bain. Plusieurs travaux de modernisation sont d’ailleurs à prévoir.
À l’extérieur, on retrouve un terrain de 7500 pieds carrés, incluant une allée pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.
696, rue Guylaine (Fabreville) – 399 900$
Cette maison de 1971 compte trois chambres et deux salles de bain. Le total des pièces s’élève à neuf et la superficie habitable à 816 pieds carrés.
(Captures d’écran – Centris)
Une modernisation de certaines pièces de la maison pourrait être à prévoir, particulièrement au sous-sol.
À l’extérieur, on retrouve une belle cour clôturée. Le terrain mesure 3267 pieds carrés et compte sur trois places de stationnement.
96, boulevard Sainte-Rose Est (Sainte-Rose) – 399 900$
Cette propriété est située dans un secteur recherché de Sainte-Rose, mais nécessite quelques travaux pour la mettre au goût du jour. On indique que plusieurs rénovations ont déjà été effectuées, notamment au niveau de la toiture et de la fondation.
(Captures d’écran – Centris)
Elle propose deux chambres à coucher et une salle de bain pour un total de sept pièces.
Le terrain a une superficie de 3690 pieds carrés. Une véranda est d’ailleurs installée à l’avant où l’on retrouve aussi quelques espaces de stationnement et un garage.
850, 36e Rue (Laval-Ouest) – 399 900$
Cette maison est située dans un secteur recherché à proximité des berges des Quatre-Vents et de l’Anse, mais hors de la zone inondable.
(Captures d’écran – Centris)
Elle offre de grandes aires ouvertes lumineuse grâce à sa grande fenestration. On compte sept pièces, dont deux chambres, une salle de bain et une grande salle familiale.
La cour arrière est aménagée, clôturée et entourée d’arbres matures. On estime la dimension du terrain à 1800 pieds carrés. Il y a aussi quatre espaces de stationnement.
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